Ist der Wohnflächenrechner kostenlos?

Ja. Sie brauchen weder eine Anmeldung noch eine E-Mail-Adresse. Sie geben Ihre Maße ein und sehen sofort das Ergebnis mit dem Rechenweg je Raum.

Wie funktioniert die Wohnflächenberechnung online?

Sie legen für jeden Raum einen Eintrag an, wählen die Art des Raums und geben Länge und Breite oder die Fläche direkt ein. Der Rechner multipliziert die Fläche mit dem Anrechnungsfaktor und addiert alle Räume. Die Aufstellung unter dem Ergebnis zeigt, welcher Raum mit welchem Faktor eingeht.

Wohnflächenberechnung selber machen: Wie gehe ich vor?

Messen Sie jeden Raum aus, am besten als lichtes Maß von Wand zu Wand, und tragen Sie die Werte ein. Eine Anleitung mit Formel, Rechenbeispiel und Vorlage finden Sie im Ratgeber. Der Rechner nimmt Ihnen das Rechnen ab, das Messen bleibt bei Ihnen.

Wie genau ist das Ergebnis?

Der Rechner rechnet genau mit dem, was Sie eingeben. Wie nah das Ergebnis an einer Berechnung nach Plan liegt, hängt von Ihren Maßen ab: ob Sie lichte Maße statt Rohbaumaße nehmen, die Höhenbereiche unter Schrägen richtig messen und jeden Raum richtig zuordnen. Es bleibt ein Überschlag.

Kann ich das Ergebnis bei der Bank vorlegen?

Dafür ist der Überschlag nicht gedacht: Er trägt keinen Stempel, ist kein PDF und wurde nicht gegen Pläne geprüft. Wer die Berechnung für eine Bank braucht, braucht eine Berechnung nach Plan. Welche Form Ihre Bank verlangt, klären Sie am besten vorab mit ihr. Mehr dazu bei der Wohnflächenberechnung.

Wie rechne ich Balkon, Loggia und Terrasse ein?

Wählen Sie die Art „Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachgarten“ und dann 25 % oder 50 %. Im Regelfall sind es 25 %. 50 % kommen nur bei hochwertiger Ausstattung oder Lage in Frage und müssen begründet werden. Banken und Käufer rechnen genau hier nach. Die Begründung dazu steht im Ratgeber.

Was passiert mit Keller, Garage und Treppen?

Sie können diese Räume eingeben, der Rechner zieht sie ab und nennt den Grund in der Aufstellung. So sehen Sie, wie viel Fläche nicht zählt, auch wenn sie sich wie Wohnfläche anfühlt. Die Hintergründe zum Keller stehen im Ratgeber.

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Wohnflächenrechner: Wohnfläche selbst berechnen

Mit dem Wohnflächenrechner überschlagen Sie Ihre Wohnfläche selbst, Raum für Raum. Sie geben je Raum Länge und Breite oder die Fläche direkt ein und wählen, ob es ein Wohnraum, ein Raum mit Dachschräge, ein Balkon, ein Wintergarten, eine Treppe oder ein Keller ist. Der Rechner setzt den passenden Anrechnungsfaktor an und zeigt zu jedem Raum den Rechenweg. Das Ergebnis ist ein Überschlag auf Basis Ihrer Angaben: kein Nachweis, ohne Stempel, nicht gegen Pläne geprüft.

Wohnfläche berechnen: Raum für Raum

Maße in Metern, Komma oder Punkt, möglichst als lichte Maße (Wand zu Wand, ohne Putz). Vorbelegt ist ein Beispiel mit Dachschräge, Balkon und Keller.

Raum 1

Art des Raums

Bezeichnung (optional)

Zählt voll, wenn der Raum mindestens 2 m hoch ist. Für Räume mit Schräge wählen Sie „Raum mit Dachschräge“.

Länge

Breite

Raum 2

Art des Raums

Bezeichnung (optional)

Zählt voll, auch wenn Einbauküche und Schränke Fläche belegen.

Länge

Breite

Raum 3

Art des Raums

Bezeichnung (optional)

Zählt voll, auch wenn es klein ist.

Länge

Breite

Raum 4

Art des Raums

Bezeichnung (optional)

Zählt voll, wenn er innerhalb der Wohnung liegt. Ein gemeinsames Treppenhaus gehört nicht dazu.

Länge

Breite

Raum 5

Art des Raums

Bezeichnung (optional)

Teilen Sie den Raum in Streifen nach lichter Höhe. Die Länge gilt für alle Streifen, je Streifen geben Sie die Breite an.

Länge des Raums

Breite ab 2 m Höhe

Leer = 0

Breite 1 bis unter 2 m Höhe

Breite unter 1 m Höhe

Raum 6

Art des Raums

Bezeichnung (optional)

Im Regelfall 25 %. 50 % sind eine Obergrenze und brauchen eine Begründung.

Länge

Breite

Anrechnung

25 % (Regelfall)50 % (hochwertige Ausstattung oder Lage)

Raum 7

Art des Raums

Bezeichnung (optional)

Sie können den Raum eingeben, er wird abgezogen. Ein baurechtlich zugelassener, ausgebauter Aufenthaltsraum im Keller kann zählen: Das ist ein Fall für die Berechnung nach Plan.

Länge

Breite

Überschlag Ihrer Wohnfläche

59,40 m²

von 82,15 m² eingegebener Fläche zählen 59,40 m², 22,75 m² zählen nicht.

So sind wir zu dieser Zahl gekommen

Aufstellung: welcher Raum mit welchem Faktor zählt
Raum	Rechenweg mit Faktor	m²
Wohnzimmer	5,20 m × 4,10 m = 21,32 m² × 100 % = 21,32 m²	21,32
Küche	3,60 m × 3,20 m = 11,52 m² × 100 % = 11,52 m²	11,52
Bad	2,80 m × 2,20 m = 6,16 m² × 100 % = 6,16 m²	6,16
Flur	4,50 m × 1,20 m = 5,40 m² × 100 % = 5,40 m²	5,40
Schlafzimmer im Dachab 2 m Höhe	4,50 m × 2,40 m = 10,80 m² × 100 % = 10,80 m²	10,80
Schlafzimmer im Dach1 bis unter 2 m Höhe	4,50 m × 1,20 m = 5,40 m² × 50 % = 2,70 m²	2,70
Schlafzimmer im Dachunter 1 m Höhe	4,50 m × 0,50 m = 2,25 m² × 0 % = 0,00 m²	0,00
Balkon	4,00 m × 1,50 m = 6,00 m² × 25 % = 1,50 m²	1,50
Hobbyraum im Keller	3,80 m × 3,50 m = 13,30 m² × 0 % = 0,00 m²	0,00
Summe		59,40

Warum so gezählt wird

Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume innerhalb der Wohnung zählen voll, solange die lichte Höhe mindestens 2 m beträgt (§ 4 Nr. 1 WoFlV). Was zählt zur Wohnfläche? Raum für Raum
Flur, Bad und Küche innerhalb der Wohnung zählen voll (§ 2 Abs. 1 und § 4 Nr. 1 WoFlV). Was zählt zur Wohnfläche? Raum für Raum
Unter Schrägen zählt die Fläche ab 2 m lichter Höhe voll, zwischen 1 m und 2 m zur Hälfte und darunter gar nicht (§ 4 Nr. 1 bis 3 WoFlV). WoFlV-Praxis: Dachschrägen und Balkone
Balkone, Loggien, Terrassen und Dachgärten zählen in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte (§ 4 Nr. 4 WoFlV). Zählt der Balkon zur Wohnfläche?
Keller, Garagen und Abstellräume außerhalb der Wohnung sind Zubehörräume und zählen nicht, ebenso Räume ohne Aufenthaltsraum-Qualität nach Landesbauordnung (§ 2 Abs. 3 WoFlV). Keller: Wann ausgebaute Räume mitzählen

Das ist ein Überschlag, kein Nachweis

Das Ergebnis beruht auf Ihren Angaben. Es trägt keinen Stempel, ist kein PDF und wurde nicht gegen Pläne geprüft. Wer die Berechnung für eine Bank braucht, kommt damit nicht durch.

Zum Angebot für die Wohnflächenberechnung

Dachschräge im Wohnflächenrechner eingeben

Wählen Sie als Art „Raum mit Dachschräge“. Markieren Sie am Boden, wo die Raumhöhe 1 m und 2 m erreicht, und messen Sie die Breite der drei Streifen: ab 2 m Höhe, von 1 m bis unter 2 m und unter 1 m. Dazu kommt die Länge des Raums. Der Rechner zeigt in der Aufstellung getrennt, was voll, was zur Hälfte und was gar nicht zählt.

Wie Sie die Linien bei Kniestock und Dachneigung aus den Maßen herleiten, steht im Ratgeber: Wohnfläche mit Dachschräge ermitteln.

Grenzen des Wohnflächenrechners: Überschlag, kein Nachweis

Grenzen dieses Rechners

Das Ergebnis ist ein Überschlag auf Basis Ihrer Angaben. Es trägt keinen Stempel, ist kein PDF und wurde nicht gegen Pläne geprüft.

Der Rechner nimmt Ihre Maße, wie Sie sie eingeben. Er prüft nicht, ob ein Raum baurechtlich als Aufenthaltsraum zugelassen ist, ob die Höhen stimmen oder ob der Plan noch dem Bestand entspricht.

Wer die Berechnung für eine Bank, einen Verkauf oder eine Vermietung braucht, kommt mit diesem Überschlag nicht durch.

Eine Wohnflächenberechnung, die Bank, Käufer oder Mieter anerkennen, erstellen wir nach Ihren Plänen. Was dafür nötig ist, steht bei der Wohnflächenberechnung nach WoFlV.

Zum Angebot für die Wohnflächenberechnung

Normfragen zur Wohnfläche im Ratgeber

Warum eine Fläche so zählt, wie sie zählt, erklären die Ratgeber-Artikel in der Tiefe:

Häufige Fragen zum Wohnflächenrechner

Mehr zur Wohnfläche

Von Stefan Kratzert, Architekt · WoFlV (Wohnflächenverordnung), §§ 2 bis 4