Wohnflächenberechnung nach Plänen. Gestempelt und unterschrieben.
Erstellt und unterschrieben von einem eingetragenen Architekten. Berechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Wenn die Bank, das Finanzamt oder der Notar eine Wohnflächenberechnung verlangt: Sie schicken Ihre Pläne, wir rechnen und unterschreiben. Ohne Termin, ohne Besichtigung.
Die meisten Banken verlangen Berechnung und Grundriss. Im Zweifel ist Stufe 2 die richtige Wahl.
Berechnung auf Basis Ihrer Unterlagen, kein Vor-Ort-Termin nötig.
Geprüft von Stefan Kratzert, eingetragener Architekt · Bayerische Architektenkammer, Mitgl.-Nr. 175549 · Visa · PayPal · SEPA · Rechnung
Welche Wohnflächenberechnung braucht Ihre Bank?
Die drei Stufen unterscheiden sich darin, welche Unterlagen Sie am Ende in der Hand haben. Was Sie brauchen, hängt davon ab, wer die Berechnung verlangt und wofür.
Nur Berechnung
Grundsteuererklärung, oder die Bank verlangt nur die Zahl.
Flächenermittlung nach WoFlV, aufgeschlüsselt, mit Kammerstempel.
Berechnung mit Grundriss
Finanzierung oder Verkauf — die Bank will die Fläche verortet sehen.
zusätzlich einen maßstäblichen Grundriss.
Berechnung mit Grundriss und Kubatur
Wertermittlung, Versicherung, Gutachter.
zusätzlich das umbaute Volumen.
Unsicher? Fragen Sie kurz nach, was genau verlangt wird — oder wählen Sie die Stufe mit Grundriss. Sie deckt die meisten Anforderungen ab.
Wohnflächenberechnung nach Plänen — ohne Aufmaß vor Ort
Für eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV braucht es kein Aufmaß vor Ort. Entscheidend sind maßhaltige Pläne — ein Grundriss aus der Bauakte, eine Architektenzeichnung, oft genügt auch ein sauberer Scan oder ein Foto einer Papierzeichnung.
Keine verwertbaren Pläne? Das sagen wir Ihnen vor dem Auftrag.
Warum eine falsche Wohnfläche teuer wird
Weicht die tatsächliche Wohnfläche erheblich von der vereinbarten ab, hat das Folgen: Bei der Vermietung kann die Miete anteilig gemindert und Überzahltes zurückgefordert werden. Beim Verkauf kann der Käufer den Kaufpreis mindern. Bei der Finanzierung führt eine unbelegte Flächenangabe dazu, dass die Bank die Unterlagen zurückweist.
Vergleichen Sie selbst
Wohnflächenberechnung: Architekt, Gutachter oder Online-Rechner?
Drei Wege führen zur Wohnflächenberechnung. Nur einer verbindet Bankfähigkeit mit Festpreis und Tempo.
Wunderloop
- Von Banken, Finanzämtern und Notaren akzeptiert
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- Unterschrift und Kammerstempel eines eingetragenen Architekten
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- Ohne Vor-Ort-Termin
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- Festpreis vorab bekannt
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- Lieferung ab 2 Werktagen
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Sachverständiger vor Ort
- Von Banken, Finanzämtern und Notaren akzeptiert
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- Unterschrift und Kammerstempel eines eingetragenen Architekten
- teils¹
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- ✗²
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- Lieferung ab 2 Werktagen
- selten⁴
Kostenloser Online-Rechner
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- Unterschrift und Kammerstempel eines eingetragenen Architekten
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- Ohne Vor-Ort-Termin
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- Festpreis vorab bekannt
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- Lieferung ab 2 Werktagen
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- 1 Abhängig von der Qualifikation; nicht jeder freie Sachverständige führt einen Kammerstempel.
- 2 Das Aufmaß vor Ort ist beim klassischen Sachverständigen der Regelfall.
- 3 Üblich sind Angebot nach Aufwand, Stundensätze und Anfahrtskosten.
- 4 Terminvorlauf und Ortstermin bestimmen die Dauer.
Erfahrung in Zahlen
Vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienobjekt — jede Berechnung geprüft und gestempelt.
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Pläne schicken. Wir rechnen, prüfen, stempeln.
Aus Ihren Bauplänen erstellen wir eine bankfähige Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung. Ab zwei Werktagen, ohne Vor-Ort-Termin.
So funktioniert's →
Stefan Kratzert
Eingetragener Architekt · Bayerische Architektenkammer, Mitgl.-Nr. 175549
Weiterführend
Relevante Normen und Standards
WoFlV — Wohnflächenverordnung (BMJ, 2004)
WoFlV-Grundlagen & MietvertragDIN 277 — Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen (2021)
DIN 277 vs. WoFlVMehr zu diesem Thema
Pläne da? Dann kann es losgehen.
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Wohnflächenberechnung unter Ihrer Marke
Für Finanzierungsvermittler, Hausverwaltungen und Portale entsteht derzeit eine Whitelabel-Lösung mit API-Anbindung — verfügbar in Kürze. Ihre Kunden bestellen auf Ihrer Seite, gerechnet, geprüft und gestempelt wird bei uns — vom eingetragenen Architekten.