Flächen & Kubatur

Flächen, die stimmen. Nach der richtigen Norm gerechnet.

Wohnfläche, Nutzfläche oder Kubatur — geprüfte Zahlen für Verwaltung, Verkauf und Finanzierung.

Angebot erhalten
Grundriss-Plan neben einer Wohnflächenberechnung nach WoFlV mit Flächentabelle und Ergebnis in Quadratmetern
Alle Ergebnisse durchlaufen eine interne Qualitätskontrolle, überwacht durch Geschäftsführer Stefan Kratzert, eingetragener Architekt (BYAK, Mitglieds-Nr. 175549).
Konform nach:DIN 277 · WoFlV · GIF
25+

Jahre Erfahrung in der Bestandsdatenerfassung

800+

Projekte pro Jahr flächenmäßig erfasst

Worauf Sie sich verlassen können

Nach der richtigen Norm gerechnet

WoFlV, DIN 277 oder GIF — wir rechnen nach der Norm, die für Ihren Zweck gilt. Wohnfläche, Nutzfläche und Konstruktionsfläche sauber getrennt.

Grundriss mit farbcodierter Flächenlegende: Netto-Raumfläche, Wohnfläche und Konstruktions-Grundfläche

Prüfbar dokumentiert

Jede Zahl lässt sich zurückverfolgen — Raum, Maß, Anrechnung, Ergebnis. Kein Pauschalwert ohne Herleitung.

Nahaufnahme einer Wohnflächenberechnungstabelle nach WoFlV mit Maßen, Anrechnungsfaktoren und Ergebnis

Vom Architekten unterschrieben

Jede Berechnung wird von einem Architekten geprüft und unterschrieben. Bayerische Architektenkammer, Mitgl.-Nr. 175549.

Zertifikat einer Wohnflächenberechnung mit Unterschrift und Mitgliedsnummer des eingetragenen Architekten

Welche Berechnung brauchen Sie?

Ob eine einzelne Berechnung oder ein ganzes Portfolio: BGF, GIF MF-G, DIN 277 und Kubatur laufen über denselben Weg wie mehrere Objekte, ESG-Reporting oder wiederkehrende Berechnungen. Was wir bei der Berechnung nach DIN 277 liefern, steht auf der Seite Flächenberechnung nach DIN 277.

Für jede Berechnung

Angebot in der Regel innerhalb von zwei bis drei Stunden.

Kostenfrei und unverbindlich. Bei Rückfragen sind wir persönlich für Sie da.

Angebot erhalten
„Wir haben unser komplettes 80er-Jahre-Portfolio digitalisiert. Die saubere Layer-Struktur der DWG-Dateien ließ sich nahtlos in unser Aareon System integrieren. Endlich haben wir korrekte Flächen nach DIN 277 für unser ESG-Reporting!"

Markus H. · Facility Manager

Weiterführend

Relevante Normen und Standards

DIN 277 — Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen

Definiert Grundflächen (BGF, NUF, TF, VF) und Rauminhalte für Hochbauten. Grundlage für Nutzflächenberechnungen und Kostenplanung.

WoFlV — Wohnflächenverordnung

Bundesrechtliche Grundlage zur Berechnung der Wohnfläche für Mietverträge und Verkauf. Regelt die Anrechnung von Dachschrägen, Balkonen und Terrassen.

GIF MF-G — Richtlinie zur Mietflächenberechnung

Anerkannte Richtlinie des gif e.V. zur Berechnung von Mietflächen für Gewerbeimmobilien.

Mehr zu diesem Thema

Häufige Fragen

Weiterführende Normen & Quellen

Verwandte Leistungen

Diese Leistungen passen zu Ihrem Vorhaben.

Flächenberechnung nach DIN 277/flaechenberechnung-din-277Wohnflächenberechnung nach WoFlV/wohnflaechenberechnungCAD Services/grundrissePaper-to-CAD/paper-to-cad3D Modelle & BIM/3d-modelle

Für wen ist das?

Diese Leistung ist besonders für folgende Zielgruppen relevant.

EigentümerWohnungsbestandHaus & GrundCAD-Dienstleister

Konkrete Anwendungsfälle

Typische Situationen, in denen unsere Kunden diesen Service einsetzen — und was dabei herauskommt.

H&G Haus & Grund Verwaltungs GmbH Karlsruhe — Wohnflächen nach WoFlV

help

Szenario

Für zwei Mehrfamilienhäuser (16 bzw. 12 Wohneinheiten) im Verwaltungsbestand wurden belastbare Wohnflächen benötigt — Grundlage für Mietabrechnung und Verwaltung, die nicht aus aktuellen, geprüften Flächenangaben vorlag.

build

Lösung

Wohnflächenberechnung aller Einheiten nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) auf Basis der vorhandenen Pläne, je Wohnung nachvollziehbar aufgeschlüsselt.

check_circle

Ergebnis

Geprüfte, einheitliche Wohnflächen pro Einheit als belastbare Grundlage für Verwaltung und Abrechnung.

groupHausverwaltungen mit Wohnflächenbedarf im Bestandsportfolio

WGS Südwestfalen e.G. — Neuberechnung nach Modernisierung

help

Szenario

Nach Modernisierungsmaßnahmen am Wohnungsbestand stimmten die ursprünglichen Flächen nicht mehr — die baulichen Änderungen mussten in die Pläne eingearbeitet und die Wohnflächen anschließend neu berechnet werden.

build

Lösung

Einarbeitung der Modernisierungen in die Bestandspläne und anschließende Neuberechnung der Wohnflächen nach WoFlV auf aktualisierter Grundlage.

check_circle

Ergebnis

Aktuelle, modernisierungskonforme Wohnflächen als verlässliche Basis für die genossenschaftliche Verwaltung.

groupWohnungsgenossenschaften und -unternehmen nach Modernisierung

Braun Landschaftsarchitekten — Flächen- und Mengendaten

help

Szenario

Für ein Platzgestaltungsprojekt wurden belastbare Flächen- und Mengendaten als Planungs- und Ausschreibungsgrundlage benötigt.

build

Lösung

Aufbereitung der Flächen- und Mengenermittlung aus den Planunterlagen als strukturierter Datenservice.

check_circle

Ergebnis

Konsistente Flächen-/Mengendaten als verlässliche Grundlage für Planung und Ausschreibung.

groupLandschaftsarchitektur- und Planungsbüros mit Flächen-/Mengenbedarf

Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH — strukturierte Bestandsdaten

help

Szenario

Für ein Bestandsobjekt (Schlinckstraße) wurden strukturierte Flächen- bzw. Objektdaten als verlässliche Grundlage für die weitere Bearbeitung benötigt.

build

Lösung

Aufbereitung der vorhandenen Unterlagen in einen strukturierten, nutzbaren Datenbestand.

check_circle

Ergebnis

Belastbare Objekt-/Flächendaten als Arbeitsgrundlage, ausgelagert ohne internen Aufwand.

groupImmobiliengesellschaften mit Bestandsdaten-Bedarf

Mehr zu diesem Thema

Hintergründe, Leitfäden und reale Kundenprojekte.