Grundrisse

Grundriss erstellen lassen – vom Architekten geprüft

Sie möchten einen Grundriss erstellen lassen, für die Bank, ein Exposé oder Ihre Planung? Wir zeichnen Ihren Grundriss aus vorhandenen Unterlagen neu, maßstabsgetreu als CAD-Plan, und liefern ihn als PDF. Wenn Sie ihn weiterbearbeiten wollen, erhalten Sie zusätzlich die DWG-Datei. Sie zahlen einen Festpreis ab 25 € je Etage, den Sie vor dem Auftrag kennen. In der Regel erhalten Sie den Plan innerhalb von 9 Werktagen nach Eingang Ihrer Unterlagen. Jeder Plan wird von einem eingetragenen Architekten geprüft.

Bemaßter Grundriss-Plan im Hochformat, leicht angewinkelt auf violettem Verlaufshintergrund

Geprüft von Stefan Kratzert, Architekt · Bayerische Architektenkammer, Mitgl.-Nr. 175549 · Zeichnung nach DIN 1356-1

750+

Kunden aus Architektur und Planung

9

Werktage in der Regel, ab Eingang Ihrer Unterlagen

Worauf Sie sich verlassen können

Normgerechte Layer

Jede Zeichnung kommt mit sauberer Layer-Struktur — Wände, Türen, Fenster, Bemaßung getrennt. Sofort weiterverwendbar in Ihrer CAD-Umgebung.

AutoCAD-Bildschirm mit Grundriss und geöffnetem Layer-Manager, der normgerecht benannte Layer für Wände, Bemaßung und Möbel zeigt

Jeder Plan-Typ aus einer Hand

Grundriss, Schnitt, Ansicht, Aufteilungsplan, Flucht- und Rettungsplan, Lageplan. Ein Ansprechpartner, ein Standard.

Vier Planarten überlappend von oben fotografiert: Flucht- und Rettungsplan, Schnitt, Ansicht und Grundriss

Festpreis vor Auftrag

Sie wissen vorher, was es kostet. Keine Einrichtungsgebühren, keine Nachberechnung.

Angebotsdokument mit Festpreis-Positionen und Gesamtsumme, Kundendaten unkenntlich gemacht

Neu gezeichnet statt nur gescannt

Ein Scan oder ein Foto ist ein Bild Ihres alten Plans. Es übernimmt jede Verzerrung, jede verblasste Linie und jeden Fehler der Vorlage, und nachträglich ändern lässt es sich nicht.

Wir zeichnen Ihren Grundriss dagegen in CAD neu. Wände, Türen, Fenster und Bemaßung liegen auf getrennten Layern, im richtigen Maßstab, und lassen sich in AutoCAD, ArchiCAD oder Revit weiterbearbeiten.

Beim Neuzeichnen prüfen wir die Maße: Geht die Summe der Einzelmaße einer Maßkette nicht im Gesamtmaß auf, oder widersprechen sich zwei Geschosse, fragen wir nach, bevor wir zeichnen. In alten Bauakten kommt das häufig vor.

MerkmalScan oder FotoNeuzeichnung von Wunderloop
DateitypBild (JPG, PDF)PDF, auf Wunsch zusätzlich DWG zur Weiterbearbeitung
Maßstabverzerrt, nicht verlässlichmaßstabsgetreu, z. B. 1:100
Änderungennicht möglichjederzeit in CAD
Maße geprüftneinMaßketten werden abgeglichen

Welcher Grundriss für welchen Zweck?

  • Bank und Finanzierung: der bemaßte Grundriss, mit Maßketten für Räume, Wände und Öffnungen. Viele Banken verlangen dazu eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV.
  • Verkauf und Vermietung: der Exposé-Grundriss, gut lesbar, mit Raumnamen und Flächen, für Exposé und Portal.
  • Planung und Umbau: die Neuzeichnung als Grundlage für Ihren Architekten oder Ihr eigenes CAD.
  • Bauantrag: Grundriss, Schnitt und Ansicht als Planunterlagen. Einreichen darf den Bauantrag nur, wer bauvorlageberechtigt ist, in der Regel Ihr Architekt.

So läuft es ab

  1. Schritt 1

    Unterlagen hochladen: im Konfigurator Plan-Art und Etagen wählen und Pläne, Fotos oder Skizzen hochladen.

  2. Schritt 2

    Festpreis erhalten: Sie sehen den Preis vor dem Auftrag. Fehlt etwas, sagen wir es Ihnen vorher.

  3. Schritt 3

    Zeichnung und Prüfung: Wir zeichnen neu, gleichen die Maße ab und klären offene Punkte mit Ihnen.

  4. Schritt 4

    Lieferung: in der Regel innerhalb von 9 Werktagen als PDF, die DWG-Datei, wenn Sie sie dazubestellt haben. Fehler, die bei uns liegen, korrigieren wir kostenlos, bis es stimmt. Eine Runde kleiner Änderungen und Anpassungen, etwa Textkorrekturen, ist inklusive. Stoßen wir bei der Bearbeitung auf Widersprüche in den Unterlagen, klären wir das mit Ihnen. Für die Nacharbeit und für Leistungen über den vereinbarten Umfang hinaus erhalten Sie eine schriftliche Schätzung der Kosten und können auf dieser Basis transparent entscheiden.

Diese Unterlagen genügen

  • Pläne aus der Bauakte oder eine alte Architektenzeichnung, auch als Scan oder Foto. Fotografieren Sie möglichst gerade von oben, mit gut lesbaren Maßen.
  • Eine Handskizze mit selbst gemessenen Maßen. Millimeterpapier ist nicht nötig, wichtig sind Raummaße, Wandstärken, Fenster- und Türbreiten.
  • Besonderheiten: Dachschrägen, unterschiedliche Raumhöhen, Treppen. Bitte vermerken.

Wir zeichnen, was Ihre Unterlagen zeigen. Was nicht erkennbar ist, ergänzen wir nicht nach Gefühl, sondern fragen nach.

Keine Pläne vorhanden? Wir messen vor Ort auf, ab 321,30 € zzgl. Anfahrt.

Alten Bauplan digitalisieren lassen

Liegt Ihr Haus nur auf vergilbten Papierplänen vor, digitalisieren wir es vollständig: alle Geschosse, auf Wunsch mit Schnitten und Ansichten, als bearbeitbare CAD-Dateien.

Für ganze Bauakten, Großformate bis A0 und Serien gibt es Paper-to-CAD. Pläne digitalisieren lassen

Was wir nicht machen

  • Keine Vermessung: Grenzabstände und Lagepläne für Bauanträge erstellt ein Vermessungsingenieur.
  • Kein Bauantrag: Den Bauantrag reicht eine bauvorlageberechtigte Person ein. Unsere Pläne sind dafür die Zeichnungsgrundlage.
„Für unser überregionales Hausverwaltungs-Portfolio fehlten uns verlässliche DWG-Grundrisse. Wunderloop hat unsere verstreuten Bauakten in Rekordzeit vektorisiert. Ohne dieses digitale Fundament hätten wir die Stammdaten-Migration in unser neues ERP-System nie rechtzeitig abschließen können."

Thomas B. · Facility Manager

Fachlich verantwortet von

Stefan Kratzert, Architekt, Bayerische Architektenkammer (Mitgl.-Nr. 175549) · Karyna Ladutska, Architektin · Ruslan Luarsabov, Bauingenieur

Häufige Fragen

Für wen ist das?

Diese Leistung ist besonders für folgende Zielgruppen relevant.

Konkrete Anwendungsfälle

Typische Situationen, in denen unsere Kunden diesen Service einsetzen — und was dabei herauskommt.

Gehmlich Ingenieure — CAD-Zeichenleistung Ifflandstraße

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Szenario

Für ein Bauvorhaben (Ifflandstraße) benötigte das Ingenieurbüro CAD-Zeichenleistung, ohne dafür interne Kapazität abzuziehen.

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Lösung

Ausführung der CAD-Zeichenarbeiten nach den Vorgaben des Büros als ausgelagerte Leistung.

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Ergebnis

Saubere, normgerechte CAD-Pläne als Zuarbeit — das Büro bleibt bei eigener Auslastung lieferfähig.

groupIngenieurbüros mit schwankender Zeichenkapazität

MACTAY GmbH — wiederkehrender CAD-Zeichenbedarf

help

Szenario

Über mehrere Bauvorhaben hinweg fiel wiederkehrender CAD-Zeichenbedarf an, der intern Kapazität gebunden hätte.

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Lösung

Übernahme der CAD-Zeichenleistung als verlässliche externe Zuarbeit über mehrere Projekte.

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Ergebnis

Konstante CAD-Qualität über die Projekte hinweg, ohne internen Personalaufbau.

groupBauunternehmen und Büros mit wiederkehrendem Zeichenbedarf

Dr. Blasy–Dr. Øverland Ingenieure — präzise CAD-Umsetzung

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Szenario

Für ein Ingenieurprojekt (Heinze) wurde präzise CAD-Umsetzung mit Maßhaltigkeitsanspruch benötigt.

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Lösung

CAD-Bearbeitung nach den technischen Vorgaben des Ingenieurbüros, mit Fokus auf Genauigkeit.

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Ergebnis

Maßhaltige CAD-Ergebnisse als belastbare Grundlage für die weitere Bearbeitung.

groupVermessungs- und Ingenieurbüros mit hohem Genauigkeitsanspruch

quadrat X Architekten — laufende CAD-Zuarbeit Wohnbau

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Szenario

Für mehrere Wohnbauprojekte (u. a. EFH Lohr, Rheinstraße, Pfaffenberg) fiel laufend CAD-Zeichenarbeit an, die das Architekturbüro auslagern wollte.

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Lösung

Kontinuierliche CAD-Zuarbeit über mehrere Projekte hinweg, nach den Standards des Büros.

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Ergebnis

Verlässliche Zeichenkapazität auf Abruf — das Büro skaliert ohne Festanstellung.

groupArchitekturbüros mit mehreren parallelen Wohnbauprojekten

spindler+ beratende ingenieure — Bestand Langheimer Amtshof

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Szenario

Für ein Sanierungs-/Bestandsprojekt (Langheimer Amtshof) wurde CAD-Zeichenleistung für ein anspruchsvolles Bestandsobjekt benötigt.

build

Lösung

CAD-Umsetzung des Bestands- bzw. Sanierungsprojekts nach den Vorgaben des Ingenieurbüros.

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Ergebnis

Nutzbare CAD-Grundlagen für die Sanierungsplanung, ausgelagert ohne Kapazitätsengpass.

groupIngenieurbüros mit Bestands- und Sanierungsprojekten