Grundriss erstellen lassen – vom Architekten geprüft

Ein Grundriss ist ein waagerechter Schnitt durch ein Geschoss, von oben gesehen. Grundrisse zeigen Wände, Türen, Fenster und Treppen und damit die Raumaufteilung. Je nach Zweck gibt es verschiedene Arten: die Neuzeichnung als Planungsgrundlage, den bemaßten Grundriss für Bank und Amt, den Exposé-Grundriss für Verkauf und Vermietung und den Aufteilungsplan für die Teilung in Wohnungseigentum. Wie Sie einen Grundriss lesen, erklärt unser Ratgeber.

Den Entwurf für ein neues Haus, also die Planung der Raumaufteilung, erstellt ein Architekt als Entwurfsverfasser. Das bieten wir nicht an. Wir zeichnen Grundrisse nach Ihren Vorlagen oder Ihrer Skizze mit Maßen neu, zum Beispiel für die Bank, das Exposé oder als Zeichnungsgrundlage für Ihren Architekten. Wie Sie selbst eine Skizze anfertigen, steht im Ratgeber zur Bauzeichnung.

Für eine Finanzierung verlangen Banken in der Regel einen bemaßten Grundriss, also einen Grundriss mit Maßen. Für die Vermarktung genügt ein Exposé-Grundriss, als Planungsgrundlage eine Neuzeichnung. Im Zweifel wählen Sie den bemaßten Grundriss.

Ja. Alle unsere Grundrisse sind 2D-Grundrisse: die Draufsicht auf jede Etage, maßstabsgetreu gezeichnet mit Wänden, Türen, Fenstern und Räumen. Sie bestellen den 2D-Grundriss als Neuzeichnung, als Exposé-Grundriss oder mit Maßketten als bemaßten Grundriss. Verlangt Ihre Bank oder Behörde einen Plan mit Stempel, bestellen Sie Stempel und Unterschrift eines Architekten als Zusatzartikel dazu. Eine räumliche Darstellung ist dagegen ein 3D-Rendering und eine eigene Leistung.

Sie laden Ihre Unterlagen im Konfigurator hoch, etwa einen vorhandenen Plan, einen Scan, ein Foto oder eine Handskizze mit Maßen, und wählen die Grundrissart und die Etagen. Der Konfigurator zeigt den Preis vor dem Auftrag. Die Grundrisserstellung übernehmen wir aus Ihren Unterlagen, ohne Termin vor Ort. Sie erhalten den Grundriss in der Regel innerhalb von 9 Werktagen ab Eingang Ihrer Unterlagen.

Vorhandene Pläne, etwa aus der Bauakte oder eine alte Architektenzeichnung. Oft genügt ein sauberer Scan oder ein Foto, auch eine Handskizze mit selbst gemessenen Maßen reicht. Liegen keine verwertbaren Unterlagen vor, sagen wir Ihnen das vor dem Auftrag.

Ja, wenn das Foto einen vorhandenen Plan zeigt und die Maße lesbar sind. Aus einem geraden, scharfen Foto oder Scan eines alten Plans zeichnen wir einen maßstabsgetreuen CAD-Grundriss. Ein Foto vom Raum selbst ersetzt keine Maße: Dann genügt eine Handskizze mit selbst gemessenen Maßen, oder wir messen vor Ort auf. Reichen die Unterlagen nicht aus, sagen wir Ihnen das vor dem Auftrag.

Einen Grundriss erhalten Sie in der Regel innerhalb von 9 Werktagen ab Eingang Ihrer Unterlagen. Für Ansichten und Schnitte nennen wir Ihnen die Lieferzeit vor dem Auftrag.

Als PDF zum Einreichen, Drucken und Weitergeben. Wenn Ihr Architekt oder Sie selbst den Plan in CAD weiterbearbeiten möchten, bestellen Sie die DWG-Datei dazu, für 69 € je Etage inkl. USt.

Grundriss erstellen lassen, Kosten je Etage: ab 25 € für die Neuzeichnung, ab 29 € für den Exposé-Grundriss und ab 69 € für den bemaßten Grundriss, jeweils als PDF und inkl. USt. Die DWG-Datei kostet 69 € je Etage zusätzlich. Den genauen Preis zeigt der Konfigurator vor dem Auftrag.

KI-Programme entwerfen Grundrisse nach Vorgaben und eignen sich gut zum Ausprobieren von Raumideen. Den Bestand Ihres Hauses kennen sie nicht. Brauchen Sie einen maßstabsgetreuen Plan Ihrer vorhandenen Räume, etwa für Bank, Verkauf oder Umbau, ist eine Neuzeichnung nach Ihren Unterlagen der verlässliche Weg.

In der Regel genügt der Plan Ihrer Wohnung aus den Unterlagen von Bauträger oder Verkäufer. Liegt keiner vor, reichen eine Handskizze mit selbst gemessenen Maßen oder ein Foto eines vorhandenen Plans, auf dem die Maße lesbar sind. Je Wohnung bestellen Sie eine Etage. Für Eigentumswohnungen, die geteilt werden sollen, gibt es den Aufteilungsplan als eigene Leistung.

Ein Grundrissplan ist die maßstabsgetreue Draufsicht auf eine Etage: Wände, Türen, Fenster und Räume. Für eine Immobilie brauchen Sie ihn je Geschoss. Zum Verkaufen genügt ein Exposé-Grundriss, für Bank oder Bauamt der bemaßte Grundriss, als Planungsgrundlage die Neuzeichnung.

Ein CAD-Grundriss ist am Computer gezeichnet, maßstabsgetreu und lässt sich ändern, ohne neu zu zeichnen. Eine Skizze oder ein Scan ist ein Bild: Der Maßstab stimmt nicht verlässlich, Änderungen sind nicht möglich. Wir zeichnen den CAD-Grundriss aus Ihren Unterlagen neu, liefern ihn als PDF und auf Wunsch als DWG-Datei zur Weiterbearbeitung.

Ein Architekt entwirft neue Räume und rechnet nach Aufwand ab. Wir zeichnen Ihren vorhandenen Bestand neu und rechnen je Etage zum Festpreis ab. Brauchen Sie den Stempel eines Architekten, bestellen Sie ihn als Zusatzartikel. Einen Bauantrag reicht nur eine bauvorlageberechtigte Person ein, in der Regel Ihr Architekt.

Ja. Sie bestellen je Etage, also zum Beispiel Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Konfigurator berechnet den Gesamtpreis. Schnitt und Ansicht können Sie ab 55 € je Plan inkl. USt. dazubestellen.