Wohnung vermessen lassen — Festpreis nach Zimmerzahl
Wir messen Ihre Wohnung oder Ihr Haus vor Ort auf und erstellen daraus die Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Der Preis steht vorher fest, die Anfahrt ist enthalten. Unterschrieben und gestempelt von einem eingetragenen Architekten der Bayerischen Architektenkammer.
Was kostet es, eine Wohnung vermessen zu lassen?
Sie zahlen einen Festpreis nach Zimmerzahl, nicht nach Stunden oder Quadratmetern. Ihren Preis sehen Sie im Konfigurator, bevor Sie bestellen — Objektart und Zimmerzahl auswählen, Preis steht.
Im Festpreis enthalten sind das Aufmaß vor Ort, die An- und Abfahrt und die fertige Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Es gibt keine Nachberechnung nach Zeit und keine Fahrtkosten obendrauf.
Dachgeschoss, Maisonette und Haus sind aufwendiger — Schrägen, mehrere Ebenen, Treppen. Das ist im Konfigurator bereits berücksichtigt, Sie sehen den fertigen Preis.
Der Festpreis gilt für Wohnung, Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte. Für Mehrfamilienhäuser und Sonderfälle machen wir ein Angebot.
Wann Sie ein Aufmaß vor Ort brauchen
Ihre Bank verlangt eine belastbare Wohnfläche. Banken akzeptieren eine Berechnung, die nur auf einem alten Plan beruht, nicht immer — besonders dann nicht, wenn der Plan die gebaute Wirklichkeit nicht mehr abbildet. Mit einem Aufmaß vor Ort bestätigen wir, dass die Maße am Objekt erhoben wurden. Das ist der Unterschied zwischen „laut Plan“ und „gemessen“.
Sie vermuten, dass Ihre Wohnfläche falsch angegeben ist. Weicht die tatsächliche Fläche um mehr als zehn Prozent von der im Mietvertrag genannten ab, hat das Folgen für Miete und Betriebskosten. Für diese Diskussion brauchen Sie keine Schätzung, sondern eine nachvollziehbare Berechnung mit Aufmaßprotokoll.
Sie wollen verkaufen oder vermieten und möchten die Fläche sauber belegen, statt eine Zahl aus dem Exposé zu übernehmen.
Es gibt keine brauchbaren Pläne. Dann ist das Aufmaß vor Ort ohnehin der einzige Weg zu einer belastbaren Fläche — und zugleich die Grundlage für einen neuen Grundriss.
So läuft es ab
- Bestellen. Sie wählen im Konfigurator Objektart und Zimmerzahl und sehen Ihren Festpreis.
- Termin vor Ort. Wir melden uns zur Terminabstimmung. Vor Ort dauert das Aufmaß je nach Größe etwa ein bis drei Stunden.
- Aufmaß und Auswertung. Wir messen alle Räume, erfassen Nischen, Schrägen und Einbauten und werten die Aufnahme am Rechner aus.
- Lieferung. Sie erhalten die Wohnflächenberechnung nach WoFlV als PDF, gestempelt und unterschrieben, über Ihr Kundenportal.
Was Sie bekommen
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV, raumweise aufgeschlüsselt
- Stempel und Unterschrift eines eingetragenen Architekten (Bayerische Architektenkammer, Mitgl.-Nr. 175549)
- Dokumentation der vor Ort erhobenen Maße
- Abgleich und Korrektur eines vorhandenen Plans, falls Sie einen haben
Wenn der vorhandene Plan so stark abweicht, dass er komplett neu gezeichnet werden muss, sagen wir Ihnen das vor der Ausführung und nennen den Aufpreis. Ohne Ihre Zustimmung passiert nichts.
Einen maßstäblichen CAD-Grundriss oder eine DWG-Datei können Sie dazubestellen — Grundriss erstellen lassen.
Was ist der Unterschied zur Wohnflächenberechnung ohne Termin?
Wenn Sie einen aktuellen, bemaßten Plan haben, brauchen Sie uns nicht vor Ort: Dann rechnen wir die Wohnfläche direkt aus dem Plan, das ist schneller und günstiger — Wohnflächenberechnung nach WoFlV.
Das Aufmaß vor Ort brauchen Sie, wenn kein brauchbarer Plan existiert, der Plan nicht zum Gebauten passt, oder wenn ausdrücklich bestätigt werden soll, dass am Objekt gemessen wurde.
Für ganze Gebäude als Punktwolke oder 3D-Modell arbeiten wir mit Partnern — 3D-Laserscan.
Was wir vor Ort brauchen
- Zugang zu allen Flächen, die zur Wohnfläche zählen oder zählen könnten: alle Räume, Balkon, Loggia, Terrasse, Abstellraum, Keller.
- Jemanden, der aufschließt — Sie selbst, Ihr Mieter, die Hausverwaltung oder eine Schlüsselübergabe.
- Zugang zum Haus, also Haustür und gegebenenfalls Kellertür.
- Bei vermieteten Wohnungen: Der Mieter muss dem Termin zustimmen. Planen Sie die Ankündigungsfrist ein.
Bewohnte Wohnungen sind kein Problem. Möbel müssen nicht geräumt werden.
Warum ein Architekt und nicht der Mieterverein?
Mietervereine und einzelne Dienstleister messen ebenfalls aus, teils ab 50 €. Der Unterschied liegt darin, was Sie am Ende in der Hand halten.
Bei uns kommt die Berechnung von einem bei der Architektenkammer eingetragenen Architekten, mit Stempel und Unterschrift. Sie ist nach WoFlV aufgebaut und damit gegenüber Banken, Gerichten und Behörden verwendbar. Der Preis steht vor der Bestellung fest, inklusive Anfahrt — keine Stundenabrechnung, keine Fahrtkostenüberraschung.
Häufige Fragen
Festpreis sehen, Zimmerzahl auswählen, Termin abstimmen.
Verwandte Leistungen
Diese Leistungen passen zu Ihrem Vorhaben.