Umbauter Raum berechnen: Kubaturrechner nach DIN 277

Kubatur ist das Volumen eines Gebäudes in Kubikmetern. Fachlich ist damit der Brutto-Rauminhalt (BRI) nach DIN 277 gemeint, also das Volumen, das Bodenplatte, Außenwände und Dach umschließen.

Länge mal Breite mal Höhe, alles in Metern, ergibt Kubikmeter. Für ein Gebäude rechnen Sie das je Geschoss mit den Außenmaßen inklusive Wänden und addieren den Dachraum. Beispiel: 10 m × 9 m × 2,95 m = 265,50 m³ für ein Geschoss.

Für einen einzelnen Raum multiplizieren Sie die Innenmaße Länge, Breite und Höhe. Das ist das Raumvolumen, nicht der Brutto-Rauminhalt. Der BRI eines Gebäudes wird dagegen außen gemessen, mit Wänden und Decken, vom Fundament bis zum Dach.

Geschossweise: Grundfläche nach Außenmaß mal Höhe, dazu der Dachraum nach seiner Form. Die Höhe reicht von der Unterkante der Bodenplatte bis zur Oberkante des Dachbelags. Der Rechner oben zeigt jeden Schritt mit Ihren Zahlen.

Zum umbauten Raum zählt das Volumen innerhalb der Außenmaße des Gebäudes, einschließlich Keller, Wänden, Decken und Dachraum. Dachüberstände, Balkone und Terrassen gehören nicht zum umschlossenen Gebäudevolumen, das dieser Rechner im Regelfall ansetzt.

Im Alltag werden beide Begriffe gleichgesetzt. „Umbauter Raum“ stammt aus der alten DIN 277 von 1950, der Brutto-Rauminhalt aus der aktuellen Norm. Die Messregeln beider Normen unterscheiden sich, deshalb sind Zahlen aus alten Unterlagen nicht ohne Weiteres mit einem BRI nach DIN 277:2021 vergleichbar.

Dafür gibt es keinen festen Preis. Er hängt von Gebäudetyp, Ausstattung, Region und Baujahr ab. Wir nennen bewusst keine Pauschalwerte ohne Quelle. Ein Baukostenrechner, der die Kosten je m³ herleitet, folgt in Kürze.

Das Dachgeschoss zählt mit dem geometrischen Volumen des Dachraums, auch wenn es nicht ausgebaut ist. Dachüberstände setzt der Rechner nicht an. Balkone, Loggien und Terrassen sind Sonderfälle (S), die der Rechner nicht abbildet. Wenn sie für Ihren Zweck zählen, lassen Sie die Berechnung nach Plan erstellen.

Ein geschlossenes Gartenhaus oder eine geschlossene Garage rechnen Sie wie ein Gebäude mit einem Geschoss. Carports und Terrassenüberdachungen sind nicht allseitig umschlossen; dafür liefert der Rechner keinen belastbaren Wert.

Dieser Rechner rechnet das Gebäudevolumen innerhalb der Außenmaße (Regelfall, R). Sonderfälle (S) nach DIN 277:2021, zum Beispiel Loggien oder überdeckte offene Bereiche, bildet er nicht ab. Auch eine Attika beim Flachdach setzt er nicht gesondert an: Die Höhe endet an der Oberkante des Dachbelags.

Eine pauschale Zahl wäre irreführend, weil Keller, Geschosszahl und Dachform das Ergebnis bestimmen. Zwei Rechenbeispiele aus diesem Rechner: ein Bungalow mit 96 m² und Flachdach kommt auf 288 m³, ein Haus mit Keller, zwei Geschossen und Satteldach (je 90 m²) auf 1.017 m³.

Das regelt die Landesbauordnung. Viele Bundesländer nennen Grenzwerte in Kubikmetern Brutto-Rauminhalt für kleine Gebäude, die Werte und Bedingungen unterscheiden sich aber. Wir nennen keinen Zahlenwert; maßgeblich ist die Bauordnung Ihres Landes, im Zweifel fragen Sie das Bauamt.

Ja. Der Keller zählt als Geschoss, die Höhe beginnt an der Unterkante der Bodenplatte und endet an der Oberkante der Kellerdecke.

Sie brauchen keine Vorlage: Der Rechner zeigt die Rechentabelle je Geschoss und Dach mit allen Zahlen. Sie können sie als PDF per E-Mail anfordern oder den Link zum Ergebnis teilen.

Wir erstellen die Kubaturberechnung nach Ihren Plänen als Berechnungsaufstellung je Geschoss. Die Aufstellung ist standardmäßig nicht gestempelt. Welche Form Ihre Bank verlangt, klären Sie am besten vorab mit ihr.