Pläne für die Heizlast: Ihr Fachplaner rechnet, wir liefern die Grundlage
Jeder Heizungstausch auf Wärmepumpe braucht eine raumweise Heizlast nach DIN EN 12831, die BEG-Förderung verlangt sie. Dazu braucht Ihr Fachplaner maßhaltige Pläne mit Raumflächen und Raumhöhen. Liegen nur Papierpläne vor, misst er zuerst auf oder zeichnet nach. Diesen Teil übernehmen wir: Aus Ihren Bestandsplänen machen wir maßhaltige Grundrisse und Schnitte, zum Festpreis je Plan. Die Heizlast rechnet weiter Ihr Fachplaner.
Von Stefan Kratzert, Architekt · Stand: 13. November 2026
Für wen diese Seite ist
Für Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und kommunale Wohnungsgesellschaften, die viele Gebäude auf Wärmepumpe, Fernwärme oder ein neues Heizsystem umstellen. Für die technische Leitung, die dazu Heizlastberechnungen bei SHK-Betrieben, TGA-Planern oder Energieberatern beauftragt.
Das Problem: Rechnen ist selten der teure Teil
Die Heizlast setzt sich nach DIN EN 12831-1 aus Transmissions- und Lüftungswärmeverlusten zusammen, Raum für Raum. Dafür braucht der Fachplaner für jeden Raum Fläche, Höhe, Nutzung und die Außenbauteile mit ihren Flächen. Bei Bestandsgebäuden aus den 1950er bis 1980er Jahren liegen diese Angaben meist nur auf Papier vor, oft mit Umbauten, die im Plan fehlen.
Die Folge: Das beauftragte Büro misst auf oder zeichnet die alten Pläne nach, bevor es rechnet. Diese Vorarbeit bezahlen Sie bei jedem Auftrag mit, und die Ergebnisse bleiben oft beim Büro. Für ein Mehrfamilienhaus mit rund zwölf Wohnungen kosten Aufmaß und Bestandspläne bei einem Architektur- oder Ingenieurbüro nach unserer Erfahrung 12.000 bis 15.000 €. Aus vorhandenen Papierplänen liefern wir dieselbe Grundlage für einen Bruchteil davon, siehe Preise.
Was wir liefern
- Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse als DWG und PDF, mit Raumflächen und Raumbezeichnungen
- Schnitte mit Geschosshöhen und lichten Raumhöhen
- Ansichten mit Fensterflächen, auf Wunsch
- Wohnflächen nach WoFlV, auf Wunsch, mit Architektenstempel
- Energiemodell (gbXML oder IFC) für die Software Ihrer Fachplaner, auf Anfrage
- Vor-Ort-Aufmaß, wenn keine Pläne vorliegen
Die Pläne gehören Ihnen. Sie nutzen sie für die Heizlast, den hydraulischen Abgleich, den Energieausweis, den Sanierungsfahrplan und die Wohnflächen, ohne dass jedes Büro neu aufnimmt.
Was wir nicht liefern: Eine Heizlastberechnung, einen hydraulischen Abgleich oder einen Energieausweis erstellen wir nicht. Das bleibt bei Ihrem SHK-Betrieb, TGA-Planer oder Energieberater. Wir liefern ihm geprüfte Eingangsdaten.
So läuft es ab
- Pläne schicken: Scan oder PDF der Bestandspläne eines Gebäudes über das Anfrageformular. Papierpläne scannen wir auch selbst ein.
- Festpreis: Sie bekommen binnen 30 Minuten zu Bürozeiten ein Festpreisangebot.
- Digitalisieren: Die KI vektorisiert, unsere CAD-Fachleute prüfen und ergänzen Maße und Räume. Lieferung je nach Umfang in wenigen Werktagen.
- Weitergeben: Sie reichen DWG, PDF und Flächenliste an Ihren Fachplaner weiter. Er rechnet direkt.
Für ein ganzes Portfolio vereinbaren wir Mengen und Liefertakt, zum Beispiel nach der Reihenfolge Ihrer Heizungserneuerung.
Preise
| Leistung | Preis |
|---|---|
| Bestandsplan in CAD wandeln (Basic, Standard, Premium) | Preis wird für Ihre Pläne berechnet, vor dem Auftrag |
| Vor-Ort-Aufmaß einer Wohnung, ohne vorhandene Pläne | ab 270 € netto je Wohnung, nach Zimmerzahl |
| Wohnflächenberechnung nach WoFlV | Festpreis im Konfigurator |
| Energiemodell gbXML/IFC, Portfolio-Mengen | auf Anfrage |
Rechenbeispiel: Ein Mehrfamilienhaus mit Keller und vier Vollgeschossen braucht für die Heizlast typischerweise fünf Grundrisse und zwei Schnitte. Für diese sieben Pläne berechnen wir Ihnen den Preis, er steht vor dem Auftrag fest. Details zu den Stufen: Bestandsplan in CAD wandeln.
Was die Heizlastberechnung selbst kostet
Die Verbraucherzentrale nennt für ein Einfamilienhaus mit zehn Heizkörpern 300 bis 450 € für das vereinfachte Verfahren A und zusätzlich 400 bis 600 € für die raumweise Berechnung nach Verfahren B; die Angebote für Verfahren B lagen zwischen 240 und 2.700 € (Stand 10.11.2025). Bei Mehrfamilienhäusern steigt der Preis mit der Zahl der Wohnungen. Ob ein Fachbetrieb günstiger anbietet, wenn Sie Pläne und Raumflächen mitliefern, klären Sie mit ihm. Eine Zusage dazu geben wir nicht.
Förderung
Stand der Förderangaben: 24.10.2026. Maßgeblich sind die aktuelle Richtlinie und Ihr Antrag.
Nach der Förderrichtlinie BEG EM vom 17. Juli 2026 ist die Anlage anhand einer raumweisen Heizlastermittlung nach DIN EN 12831 zu dimensionieren (Nr. 3.1); dazu kommt der hydraulische Abgleich nach Verfahren B. Pläne als Planungsgrundlage dürfen Sie vor dem Förderantrag beauftragen. Ob die Kosten der Pläne förderfähig sind, klären Sie mit Ihrem Energieeffizienz-Experten. Mehr zur Berechnung selbst: Ratgeber Heizlastberechnung.
Auszug aus unseren Referenzen
Aus 30 Jahren Plandigitalisierung: über 450.000 qm erfasste Fläche, 14.500 Räume, Kliniken, Hochschulen und öffentliche Liegenschaften in Deutschland und der Schweiz.
Häufige Fragen
Schicken Sie uns die Pläne eines Hauses.
Ihr Festpreisangebot kommt binnen 30 Minuten zu Bürozeiten.
Fachlich verantwortet von Stefan Kratzert, Architekt · Karyna Ladutska, Architektin · Ruslan Luarsabov, Bauingenieur
Quellen: DIN EN 12831-1:2017-09, DIN/TS 12831-1:2020-04; Förderrichtlinie BEG EM vom 17. Juli 2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1); Verbraucherzentrale, Hydraulischer Abgleich (Stand 10.11.2025)