Das Missverständnis kostet in der Praxis Geld. Wer im Vertrag „Werkplanung“ schreibt, sollte festhalten, welche der beiden gemeint ist. Für einige Gewerke regelt die VOB/C, dass die Firma Werkstatt- und Montagezeichnungen liefert – zum Beispiel bei Metallbauarbeiten (DIN 18360). Für andere, etwa Tischlerarbeiten (DIN 18355), fehlt eine solche Regel; dort muss die Ausschreibung Art und Umfang der Montagepläne ausdrücklich festlegen.

Was die HOAI in Leistungsphase 5 verlangt

Die Ausführungsplanung macht nach § 34 Abs. 3 HOAI 25 % des Honorars für Gebäude aus, bei Innenräumen 30 %. Sie ist damit nach der Objektüberwachung (32 %) die zweitgrößte Leistungsphase. Die Grundleistungen nach Anlage 10.1:

a) Ausführungsplanung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben, zeichnerisch und textlich, bis zur ausführungsreifen Lösung

b) Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen, bei Gebäuden zum Beispiel im Maßstab 1:50 bis 1:1, bei Innenräumen 1:20 bis 1:1

c) Bereitstellen der Ergebnisse für die Fachplaner sowie Koordination und Integration ihrer Leistungen

e) Fortschreiben der Ausführungsplanung während der Bauausführung

f) Prüfen der Montagepläne der vom Objektplaner geplanten Baukonstruktionen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung

Besondere Leistungen sind unter anderem detaillierte Raumbücher und das Prüfen von Werkstattzeichnungen für Anlagen, die nicht in den anrechenbaren Kosten stecken.

Welche Pläne zur Ausführungsplanung gehören

Grundrisse, Schnitte, Ansichten 1:50 mit Aufbauten, Höhenkoten, Öffnungsmaßen und Materialangaben

Detailzeichnungen 1:20 bis 1:1 für Anschlüsse, Fenster, Attika, Sockel und Treppe

Listen: Türliste, Fensterliste, Raumbuch (je nach Vertrag)

eingearbeitete Fachplanung: Schlitz- und Durchbruchsplanung aus der TGA, Positionen aus der Tragwerksplanung

Ausführungsplanung auslagern – was geht und was nicht

Die Planungsverantwortung für LPH 5 liegt beim Architekten und lässt sich nicht an ein Zeichenbüro abgeben. Auslagern lässt sich die Zeichenarbeit: Ihr Büro gibt Entwurf, Details und Standards vor, ein externes Team zeichnet die Pläne, Sie prüfen und geben frei. Viele Büros entlasten so ihr Team in LPH-5-Spitzen, ohne neue Stellen zu schaffen.

[Werkpläne nach Ihren Vorgaben zeichnen lassen](/cad-dienstleister)

Was ist der Unterschied zwischen Werkplanung und Ausführungsplanung?

Im Architekturbüro meist keiner: „Werkplanung“ ist der umgangssprachliche Begriff für die Ausführungsplanung nach HOAI. Abzugrenzen ist die Werk- und Montageplanung der ausführenden Firmen.

Welche Leistungsphase ist die Werkplanung?

Leistungsphase 5 der HOAI, die Ausführungsplanung.

In welchem Maßstab wird die Ausführungsplanung gezeichnet?

Bei Gebäuden zum Beispiel 1:50 bis 1:1, bei Innenräumen 1:20 bis 1:1 (HOAI Anlage 10.1).

Wie viel Honorar entfällt auf die Ausführungsplanung?

25 % bei Gebäuden, 30 % bei Innenräumen (§ 34 Abs. 3 HOAI).

Wer erstellt die Werk- und Montageplanung?

Die ausführende Firma, auf Grundlage der Ausführungsplanung. Der Architekt prüft die Montagepläne auf Übereinstimmung.

Muss der Bauherr die Ausführungsplanung freigeben?

Die HOAI verlangt keine formale Freigabe. Viele Verträge sehen sie aber vor; maßgeblich ist der Architektenvertrag.

Autor: Stefan Kratzert, eingetragener Architekt (Bayerische Architektenkammer, Mitgl.-Nr. 175549). Teil Werk- und Montageplanung: Ruslan Luarsabov, Bauingenieur. Stand: 12. Oktober 2026.

Bayerische Architektenkammer, Merkblatt M13 „Prüfung Werkstatt- und Montagepläne“

iww.de, Werkstatt- und Montageplanung bei Einbauten

Was die Werkplanung umfasst, wie sie sich von der Werk- und Montageplanung der Firmen unterscheidet und was die HOAI in LPH 5 verlangt. Mit Checkliste als PDF.

Werkplanung und Ausführungsplanung (LPH 5) erklärt | Wunderloop

Werkplanung: Was sie umfasst und wer sie macht

Aufteilungsplan & Abgeschlossenheitsbescheinigung: Was Ihr Plan enthalten muss

Wer ein Gebäude in einzelne Eigentumswohnungen aufteilt — beim Neubau, bei der Umwandlung eines Mietshauses oder in der familiären Nachfolge — kommt an zwei Dokumenten nicht vorbei: dem 

. Ohne beide lässt sich Wohnungseigentum nicht ins Grundbuch eintragen. Dieser Beitrag erklärt, was der Aufteilungsplan zeigen muss, wie Sonder- und Gemeinschaftseigentum abgegrenzt werden und wie der Ablauf aussieht — verständlich für Eigentümer und Bauträger, ohne juristisches Vorwissen.

 ist eine maßstabsgetreue Bauzeichnung, die für jedes Geschoss zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören und was Gemeinschaftseigentum ist.

 der Baubehörde bestätigt, dass jede Einheit baulich abgeschlossen und über einen eigenen Zugang erreichbar ist.

Rechtsgrundlage: § 7 Abs. 4 WEG; Details in der bundeseinheitlichen AVA (2021).

 — auch Keller und Stellplatz. Ein nicht nummerierter Raum wird automatisch Gemeinschaftseigentum.

Seit der WEG-Reform 2020 sind auch Stellplätze und Freiflächen eigenständig sondereigentumsfähig, wenn sie im Plan 

Der Aufteilungsplan — oft auch Teilungsplan genannt — ist die maßstabsgetreue Bauzeichnung eines Gebäudes, das in mehrere Eigentumseinheiten aufgeteilt wird. Er zeigt für jedes Geschoss Grundrisse und zusätzlich Schnitte und Ansichten. Aus ihm geht eindeutig hervor, welche Räume und Flächen zu Ihrem 

 der gesamten Eigentümergemeinschaft sind.

Seine rechtliche Verankerung findet der Aufteilungsplan in § 7 Abs. 4 WEG: Der Eintragung im Grundbuch ist eine von der Baubehörde mit Unterschrift und Siegel versehene Bauzeichnung beizufügen, aus der die Aufteilung des Gebäudes sowie Lage und Größe der im Sonder- und im Gemeinschaftseigentum stehenden Teile ersichtlich sind. Ein bestimmter Maßstab ist gesetzlich nicht vorgeschrieben; in der Praxis hat sich 

Wichtig zu wissen: Für die Abgrenzung des Sondereigentums ist nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs 

allein der Aufteilungsplan maßgeblich — nicht die tatsächliche Bauausführung

. Plan und gebaute Realität müssen deshalb übereinstimmen.

Der Plan übersetzt das Gebäude in Eigentumsrechte. Drei Kategorien sind zu unterscheiden:

 ist das Volleigentum an einer abgeschlossenen Wohnung — der von Wänden, Decken und Böden umschlossene Raum samt Innenwänden und Innentüren.

 ist dasselbe für nicht zu Wohnzwecken dienende Räume, etwa Büros oder Läden.

 gehört allen gemeinsam: Grundstück, Fundament, tragende Wände (auch innerhalb einer Wohnung), Dach, Fassade, Treppenhäuser und Fenster. Es darf keiner einzelnen Einheit zugeschlagen werden — sonst droht die Teilungserklärung unwirksam zu werden.

 gehören die tragende Platte und die Abdichtung zum Gemeinschaftseigentum, der Bodenbelag und der Luftraum zum Sondereigentum. 

 bleiben aus Gründen des einheitlichen Fassadenbilds Gemeinschaftseigentum, auch wenn die Wartungskosten per Teilungserklärung dem Eigentümer auferlegt werden können.

 bestätigt gegenüber dem Grundbuchamt, dass eine Einheit in sich abgeschlossen ist. Die Voraussetzungen regelt bundeseinheitlich die AVA (Allgemeine Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen nach dem WEG, in der Fassung von 2021). Abgeschlossen ist eine Wohnung, wenn sie

baulich vollständig von fremden Wohnungen und Räumen durch feste Wände und Decken getrennt ist und

einen eigenen abschließbaren Zugang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum hat — der Zugang darf 

 über ein anderes Sondereigentum führen.

Zusätzlich muss jede Wohnung eine Küche oder Kochgelegenheit (Anschlüsse genügen) sowie ein Bad/WC innerhalb der Einheit haben; im genehmigten Altbestand sind Bad oder Dusche nicht zwingend. Abschließbare Nebenräume wie Kellerabteile dürfen außerhalb der Wohnung liegen und werden ihr zugeordnet.

 Verwaltungsakt und trifft keine Aussage über die baurechtlich zulässige Nutzung — sie wird unabhängig von bauordnungsrechtlichen Vorgaben erteilt.

Jede selbstständige Einheit erhält eine 

 Räume einer Einheit tragen dieselbe Ziffer — das Wohnzimmer im Erdgeschoss, der Kellerraum im Untergeschoss, der Speicher im Dachgeschoss. Räume ohne Kreisziffer gelten automatisch als Gemeinschaftseigentum.

Genau hier passieren die teuersten Fehler: Ein vergessener Kellerraum wird ungewollt Gemeinschaftseigentum; ein falsch nummerierter Keller „gehört" plötzlich dem Nachbarn. Beim Kauf einer Eigentumswohnung lohnt deshalb der genaue Blick in den Aufteilungsplan — stimmen Keller-, Balkon- und Stellplatzzuordnung mit der Realität überein?

Stellplätze, Keller und Freiflächen seit der WEG-Reform 2020

Die WEG-Reform 2020 (WEMoG) hat die Regeln für Flächen außerhalb der Wohnung neu geordnet:

 gelten seither als Räume (§ 3 Abs. 1 S. 2 WEG) — auch offene Plätze und einzelne Plätze in Duplex-/Mehrfachparkern. Sie sind eigenständig sondereigentumsfähig und können sogar an Personen außerhalb der Eigentümergemeinschaft übertragen werden.

 wie Terrassen und Gartenanteile können dem Sondereigentum zugeschlagen werden (§ 3 Abs. 2 WEG).

Voraussetzung ist in beiden Fällen, dass die Fläche im Aufteilungsplan durch 

 (Länge, Breite, Abstand zur Grundstücksgrenze) eindeutig bestimmt ist (§ 3 Abs. 3 WEG). Eine dauerhafte Markierung auf dem Grundstück ist dafür nicht mehr erforderlich.

 möglich — ein exklusives Nutzungsrecht an einer Fläche, die rechtlich Gemeinschaftseigentum bleibt. Wie genau die Maßangaben ausfallen müssen, ist juristisch nicht in jedem Detail geklärt (ein vielbeachteter Beschluss des OLG Nürnberg fordert strenge Vermaßung, wird in der Fachliteratur aber überwiegend als bloße Soll-Anforderung eingeordnet). In der Praxis gilt: 

Dem Antrag liegen üblicherweise bei: ein Lageplan, sämtliche Grundrisse des Gebäudes (auch nicht ausgebauter Dachräume), sowie Ansichten und Schnitte. Jeder Plan ist als Aufteilungsplan zu kennzeichnen und mit Straße/Hausnummer, Planinhalt und Datum zu beschriften; alle Antragsteller unterschreiben.

Maßstab des Lageplans, zulässiges Papierformat, Zahl der Ausfertigungen

 — unterscheiden sich je nach Bundesland und Behörde. In München verlangt die Lokalbaukommission (LBK) etwa einen Lageplan 1:1000, Grundrisse/Ansichten/Schnitte 1:100, DIN-A4-Faltung und mindestens zwei Ausfertigungen. Andere Behörden fordern abweichend einen Lageplan 1:500, ein Format bis maximal DIN A3 oder drei Ausfertigungen. Für das Grundbuchamt ist häufig 

 das maßgebliche Format. Klären Sie die Vorgaben Ihrer zuständigen Behörde daher vor der Einreichung.

Ein Sonderfall in München und anderen Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt: Die 

 von Miet- in Eigentumswohnungen kann genehmigungspflichtig sein — in München im Bereich von Erhaltungssatzungen sowie seit dem 1. Juni 2023 bei bestehenden Wohngebäuden mit mehr als zehn Wohneinheiten. Das ist von der Abgeschlossenheitsbescheinigung getrennt und bei der jeweils zuständigen Stelle zu klären.

Vereinfacht läuft es so: aus geprüften Bestandsplänen wird der Aufteilungsplan gezeichnet, die Eigentumsgrenzen werden festgelegt und jede Einheit nummeriert. Der Antrag geht mit den Plänen und einem aktuellen Grundbuchauszug an die zuständige Baubehörde, die die Abgeschlossenheit prüft und die Bescheinigung zusammen mit dem gesiegelten Plan erteilt. Aufteilungsplan und Bescheinigung sind schließlich Bestandteil der notariellen 

, die das Grundbuchamt zur Anlage der Wohnungsgrundbücher benötigt.

Der technische Kern dieses Ablaufs ist ein sauber gezeichneter, normgerechter Aufteilungsplan. Genau diese CAD-Leistung übernehmen wir: Aus Ihren Bestandsplänen, alten Bauunterlagen oder einer Handzeichnung erstellen wir einen präzisen Aufteilungsplan mit klarer Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum, geliefert als DWG/DXF und PDF. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde — wir liefern die Zeichnung, die dafür die Grundlage bildet. Mehr dazu auf unserer Leistungsseite 

Brauche ich Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung immer?

 Für die Bildung von Wohnungs- oder Teileigentum und die Anlage eigener Grundbuchblätter: ja. Beide sind Voraussetzung für die Grundbucheintragung.

 Die nach Landesrecht zuständige Baubehörde — in München die Lokalbaukommission.

Ist die Fläche im Aufteilungsplan meine Wohnfläche?

 Nicht unbedingt. Die Flächen im Plan folgen nicht zwingend der Wohnflächenverordnung. Warum das wichtig ist, lesen Sie in 

Wohnfläche vs. Fläche im Aufteilungsplan

Aufteilungsplan & Abgeschlossenheitsbescheinigung: Inhalte

Es gibt keine „beste" CAD-Software — nur die passende für Disziplin, Team und Budget. Dieser Vergleich ordnet die etablierten Programme nüchtern nach den Achsen, die in der Praxis über die Wahl entscheiden: Einsatzbereich (2D/3D/BIM), Lizenzmodell, Plattform, DWG-/IFC-Austausch, fachliche Stärke und Verbreitung im DACH-Raum. Ziel ist eine Entscheidungshilfe, kein Ranking.

Reines 2D-Zeichnen / Detaillierung in der DWG-Welt:

 AutoCAD (De-facto-Standard) oder BricsCAD (günstiger, mit Kauflizenz).

BIM multidisziplinär (Architektur + Tragwerk + TGA), große Projekte:

Ingenieur- und Tragwerksbau im DACH-Raum:

Entwurf, Landschaftsarchitektur, Veranstaltungs-/Bühnenplanung:

Faustregel: Erst die Disziplin und den geforderten Datenaustausch (DWG vs. IFC/openBIM) festlegen, dann das Lizenzmodell — nicht umgekehrt.

 Konkrete Beträge ändern sich laufend und sind regional verschieden — entscheidend ist die *Logik*. Der Markt hat sich überwiegend Richtung Abonnement bewegt (Autodesk seit 2021, Graphisoft mit dem Auslaufen der Perpetual-Lizenzen 2025/26, Vectorworks im DACH-Raum seit 2024). BricsCAD ist die bemerkenswerte Ausnahme mit weiterhin erhältlicher 

 und positioniert sich darüber als kostengünstige DWG-Alternative.

 ARCHICAD und Revit sind die BIM-Schwergewichte; ARCHICAD gilt als entwurfsfreundlicher und läuft nativ auf dem Mac, Revit punktet bei multidisziplinärer Koordination und großen Projekten.

 Allplan ist im DACH-Raum traditionell stark, gerade im Stahlbeton-, Ingenieur- und Brückenbau; Revit deckt die Tragwerksplanung in koordinierten BIM-Projekten ab.

 AutoCAD bleibt der Referenzpunkt der DWG-Welt; BricsCAD bietet vergleichbare Werkzeuge bei niedrigeren Lizenzkosten.

Landschaftsarchitektur, Innenausbau, Veranstaltungs-/Bühnentechnik:

 Vectorworks ist hier durch spezialisierte Module breit aufgestellt.

 Revit (mit MEP) und Allplan adressieren die Gewerke-integrierte Planung.

Für Einstieg, Ausbildung oder begrenztes Budget sind zwei freie Programme relevant: 

 ist ein parametrischer 3D-Modellierer mit Schwerpunkt Maschinenbau/Technik (IFC-Export über Add-ons), 

 ein schlankes 2D-Werkzeug auf DXF-Basis. Beide laufen plattformübergreifend (Windows, macOS, Linux), erreichen aber nicht den Funktions- und Interoperabilitätsumfang der kommerziellen BIM-Suiten.

Eine Lizenz ist nur das Werkzeug. Normkenntnis, eine saubere Layer- und Modellstruktur und die Maßhaltigkeit entstehen erst in der Anwendung — und kosten Einarbeitung und Kapazität. Wer Spitzen abfedern oder Spezial-Workflows wie die Digitalisierung von Bestandsplänen auslagern möchte, findet bei unseren 

 Unterstützung — unabhängig davon, welche Suite im eigenen Büro läuft.

Dieser Artikel ist eine neutrale Orientierung; verbindlich sind die jeweils aktuellen Hersteller-Angaben zu Funktionsumfang, Plattform und Lizenz.

CAD-Software Vergleich: AutoCAD, Revit, ARCHICAD & Co.

Ein Flucht- und Rettungsplan zeigt den Nutzern eines Gebäudes, wie sie im Gefahrfall ins Freie gelangen und wo Erste-Hilfe- und Brandschutzeinrichtungen liegen. Pflicht ist er in Arbeitsstätten, in denen Lage, Ausdehnung oder Art der Benutzung ihn erfordern (§ 4 Abs. 4 ArbStättV, ASR A2.3 Abschnitt 10). Die Gestaltung regelt die DIN ISO 23601:2021-11 zusammen mit ASR A1.3 Abschnitt 6. Grundlage ist ein aktueller, maßhaltiger Grundriss: Stimmen Wände, Türen und Treppen im Plan nicht mit dem Gebäude überein, stimmt auch der Fluchtweg nicht.

Flucht- und Rettungsplan erstellen lassen

Wir zeichnen den Plan nach DIN ISO 23601 auf Basis Ihres Grundrisses, geprüft durch einen eingetragenen Architekten, und liefern ihn druckfertig als PDF. Lieferzeit: 5–7 Werktage nach vollständigen Unterlagen. Preis: ab 199 € je Plan (inkl. MwSt.).

Wann ein Flucht- und Rettungsplan Pflicht ist: die Vorschriften

Die Pflicht trifft den Arbeitgeber. § 4 Abs. 4 ArbStättV verlangt einen Flucht- und Rettungsplan, wenn Lage, Ausdehnung und Art der Benutzung der Arbeitsstätte das erfordern. Er ist an geeigneten Stellen auszuhängen oder auszulegen, und nach ihm ist in angemessenen Zeitabständen zu üben.

Die ASR A2.3 konkretisiert das in Abschnitt 10 Absatz 1. Ein Plan kann danach insbesondere in diesen Bereichen erforderlich sein:

 etwa über Zwischengeschosse, durch größere Räume oder bei gewinkelten Wegen.

 etwa in Räumen mit besonderen Gefahren.

 zum Beispiel durch benachbarte brand- oder explosionsgefährdete Anlagen.

Eine feste Liste von Gebäudearten enthält keine dieser Vorschriften. Entscheidend ist die Gefährdungsbeurteilung des Arbeitgebers. Die DGUV Regel 100-001 (Ausgabe Juni 2025) nennt den Flucht- und Rettungsplan als mögliche Maßnahme der Notfallorganisation, neben der Brandschutzordnung.

 Für Hotels und Pensionen gelten zusätzlich die Landesvorschriften. In Bayern verlangt die Beherbergungsstättenverordnung (BStättV, gültig für Beherbergungsstätten mit mehr als 30 Gastbetten) in § 11 Abs. 2 in jedem Beherbergungsraum am Ausgang einen Rettungswegplan. Er zeigt die Lage des Raums, den Verlauf der Rettungswege und die Art des Alarmzeichens, dazu Hinweise zum Verhalten im Brandfall, auch in den Fremdsprachen der üblichen Gäste. Andere Bundesländer haben eigene Verordnungen, deren Schwellenwerte abweichen können.

 ohne Arbeitsstätte erfasst die ArbStättV nicht. Ob dort ein Plan nötig ist, ergibt sich aus Baurecht und Brandschutzkonzept der Baugenehmigung.

Flucht- und Rettungsplan nach DIN: Welche Normen und Regeln gelten

| ArbStättV § 4 Abs. 4 | Pflicht des Arbeitgebers: Plan aufstellen, aushängen, danach üben | geltende Fassung |

| ASR A2.3, Abschnitt 10 und 11 | Wann ein Plan erforderlich ist, Aktualität, Aushang, Unterweisung und Evakuierungsübung | Ausgabe März 2022, zuletzt geändert GMBl 2024, S. 913 |

| ASR A1.3, Abschnitt 6 | Gestaltung: Inhalte, Format, Maßstab, Farbe, lagerichtiger Aushang | Ausgabe Februar 2013, zuletzt geändert GMBl 2022, S. 242 |

| DIN ISO 23601 | Gestaltung von Flucht- und Rettungsplänen (Muster in ASR A1.3 Anhang 3) | Ausgabe 2021-11 |

| DIN EN ISO 7010 | Sicherheitszeichen; ASR A1.3 Anhang 1 verweist auf die Ausgabe Juli 2020 | Ausgabe Juli 2020 |

| DGUV Regel 100-001 | Grundsätze der Prävention, Notfallorganisation | Ausgabe Juni 2025 |

 Die DIN ISO 23601:2021-11 übernimmt die internationale ISO 23601:2020 und ersetzt die DIN ISO 23601:2010-12. Diese hatte ihrerseits die DIN 4844-3:2003-09 abgelöst. Die Zeichen selbst stammen aus DIN EN ISO 7010; ASR A1.3 Anhang 1 führt sie zusammen mit den deutschen Ausgaben der DIN 4844-2 (November 2021) auf.

 Der Flucht- und Rettungsplan richtet sich an die Nutzer und hängt im Gebäude. Der Feuerwehrplan (DIN 14095) richtet sich an die Einsatzkräfte. Die Feuerwehrlaufkarte (DIN 14675) dient der Feuerwehr an der Brandmeldeanlage, die Brandschutzordnung (DIN 14096) regelt das Verhalten der Nutzer. Die Dokumente ersetzen sich nicht.

Was ein normgerechter Plan enthalten muss

Die ASR A1.3 schreibt in Abschnitt 6 vor, dass der Plan eindeutige Anweisungen zum Verhalten im Gefahrfall enthält und den Weg an einen sicheren Ort zeigt. Die folgenden zwölf Punkte decken das ab. Die Nummern entsprechen den Markierungen im Musterplan.

Titel „Flucht- und Rettungsplan“ mit Umrandung.

 Fundstelle: DIN ISO 23601; Muster in ASR A1.3 Anhang 3.

Lagerichtiger Grundriss des dargestellten Bereichs.

 ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 2 Nr. 1 und Abs. 6; ASR A2.3 Abschnitt 10 Abs. 3.

Standort des Betrachters („Sie sind hier“).

 ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4.

 ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 2 Nr. 2 und Abs. 4: Aus dem Plan muss ersichtlich sein, welchen Weg Sie vom jeweiligen Standort aus nehmen.

Notausgänge und Ausgänge von Nebenfluchtwegen.

 ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 2 Nr. 6, soweit vorhanden.

 (Feuerlöscher, Wandhydranten, Brandmelder). ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 2 Nr. 4.

 ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 2 Nr. 7 und Abs. 4, soweit vorhanden.

Übersichtsskizze, wenn nur ein Teil des Gebäudes gezeigt wird.

 Fundstelle: DIN ISO 23601; die ASR fordert sie nicht gesondert.

Verhaltensregeln im Brandfall und bei Unfällen,

 auf dem Plan oder in dessen Nähe. ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 3; ASR A2.3 Abschnitt 3.3 (Hinweis).

Ersteller, Stand/Datum, Gebäude und Geschoss.

 Der Plan muss aktuell sein (ASR A2.3 Abschnitt 10 Abs. 2); die Angaben dazu stehen in der DIN ISO 23601.

Den kostenpflichtigen Normtext der DIN ISO 23601 geben wir nicht wieder.

Format, Maßstab, Zeichengröße und Aushang

| Format | Plangröße an die Grundrissgröße anpassen, DIN A3 nicht unterschreiten; für besondere Anwendungsfälle wie Hotel- oder Klassenzimmer ist DIN A4 möglich | ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 5 |

| Maßstab | Der Grundriss wird vorzugsweise im Maßstab 1:100 dargestellt. Für größere Flächen legt die DIN ISO 23601 kleinere Maßstäbe fest; die Grenzen geben wir nicht wieder, weil sie frei nicht belegt sind | ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 5; DIN ISO 23601 |

| Zeichengröße, Schrift | Nach DIN ISO 23601 so, dass Zeichen und Text aus der Lesedistanz erkennbar sind. Wir nennen hier keinen Zahlenwert, den wir nicht belegen können | DIN ISO 23601 |

| Farbe | Der Plan muss farbig angelegt sein. Rettungszeichen sind grün, Brandschutzzeichen rot. Der Standort wird üblicherweise blau dargestellt | ASR A1.3 Abschnitt 5 Tabelle 1 und Abschnitt 6 Abs. 5 |

| Aushangort | An geeigneten Stellen im Fluchtweg, an denen sich häufiger Personen aufhalten: vor Aufzügen, in Eingangsbereichen, vor Zugängen zu Treppen, an Kreuzungspunkten von Verkehrswegen | ASR A2.3 Abschnitt 10 Abs. 3 |

| Ausrichtung | Lagerichtig, bezogen auf den Standort des Betrachters | ASR A2.3 Abschnitt 10 Abs. 3; ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 6 |

| Aushanghöhe | Keine feste Zahl in der ASR. Zeichen sind in geeigneter Höhe und bei ausreichender Beleuchtung anzubringen; in der Praxis hängt die Planmitte etwa auf Augenhöhe | ASR A1.3 Abschnitt 5 Abs. 6 |

| Ausfall der Beleuchtung | Ohne Sicherheitsbeleuchtung müssen Sicherheitszeichen langnachleuchtend ausgeführt sein. Für Pläne an Fluchtwegen ist das die gängige Lösung | ASR A1.3 Abschnitt 5 Abs. 7 |

Symbole und Legende im Flucht- und Rettungsplan nach DIN EN ISO 7010

Die Zeichen im Plan sind Sicherheitszeichen nach DIN EN ISO 7010. Zwei Familien kommen vor:

 E001 und E002 Notausgang (links, rechts), E003 Erste Hilfe, E004 Notruftelefon, E007 Sammelstelle.

 F001 Feuerlöscher, F002 Löschschlauch, F005 Brandmelder, F006 Brandmeldetelefon.

Die Nummern stammen aus ASR A1.3 Anhang 1. Die Legende erklärt jedes im Plan verwendete Zeichen und nur diese. Das hält den Plan übersichtlich, wie ASR A1.3 Abschnitt 6 Abs. 1 es verlangt.

 Die ASR A2.3 regelt den Übergang ausdrücklich (Abschnitt 10, Hinweis zu Absatz 2). Hängen im Gebäude noch Rettungs- und Brandschutzzeichen älterer Ausgaben, soll der Plan dieselben Zeichen zeigen. Sobald im Gebäude die aktuellen Zeichen eingeführt werden, ist der Plan anzupassen. Ein Mangel entsteht, wenn Plan und Beschilderung im Gebäude verschiedene Zeichen verwenden.

Wer darf einen Flucht- und Rettungsplan erstellen?

Verantwortlich bleibt der Arbeitgeber oder Betreiber, er hat den Plan zu erstellen (ASR A2.3 Abschnitt 10 Abs. 1). Er kann aber eine fachkundige Person oder ein Unternehmen damit beauftragen. Weder die ArbStättV noch die ASR A2.3 nennen eine geschützte Berufsbezeichnung oder eine bestimmte Zertifizierung als Voraussetzung.

In der Praxis erstellen ihn Brandschutzbeauftragte, Fachkräfte für Arbeitssicherheit, Architekten, Planer oder spezialisierte CAD-Dienstleister. Fachkunde heißt konkret:

Sie kennen die aktuellen Regeln und Zeichen und wenden sie richtig an.

Sie gleichen den Plan mit dem tatsächlichen Gebäude ab: Türen, Treppen, Standorte der Einrichtungen.

Der Betreiber gibt den fertigen Plan frei, denn er verantwortet den Inhalt.

Wie oft müssen Flucht- und Rettungspläne aktualisiert werden?

Eine feste Frist nennt die ASR A2.3 nicht. Sie verlangt, dass Flucht- und Rettungspläne 

 sind (Abschnitt 10 Abs. 2). Das bedeutet:

 bei Umbauten, neuen oder entfernten Wänden und Türen, versetzten Brandschutz- oder Erste-Hilfe-Einrichtungen, geänderter Nutzung und bei geänderten Sicherheitszeichen in der Arbeitsstätte.

 Häufig wird dafür ein Rhythmus von zwei Jahren angesetzt. Das ist bewährte Praxis, keine Pflicht aus der ASR.

 Die Beschäftigten sind mindestens jährlich zu unterweisen, der Plan ist dabei einzubeziehen (ASR A2.3 Abschnitt 11 Abs. 1). Evakuierungsübungen sind in regelmäßigen Abständen durchzuführen; in der Praxis haben sich 2 bis 5 Jahre bewährt (Abschnitt 11 Abs. 2, Hinweis 1).

Typische Fehler, die bei Prüfungen auffallen

Zeichen passen nicht zur Beschilderung im Gebäude:

 Der Plan zeigt andere Zeichen als die Schilder an der Wand.

 Fehlende Trennwände oder Türen zeigen Fluchtwege, die es so nicht mehr gibt.

Verhaltensregeln fehlen oder sind seitenlang:

 Im Gefahrfall liest sie niemand. Sie gehören kurz und gut lesbar auf den Plan oder daneben.

 Ein stark verkleinerter Plan ist aus der Lesedistanz nicht lesbar.

Ablauf, wenn Sie den Plan erstellen lassen

 Liegt ein CAD-Grundriss vor, arbeiten wir damit. Haben Sie nur einen Papier- oder PDF-Plan, überführen wir ihn zuerst in CAD (

). Gibt es gar keinen Plan, braucht es ein Aufmaß.

 Wir prüfen den Grundriss anhand Ihrer Angaben und Fotos. Eine Vor-Ort-Begehung ist optional und möglich über einen Partner.

 Wir tragen Fluchtwege, Brandschutz- und Erste-Hilfe-Einrichtungen sowie die Sammelstelle ein, für jeden Aushangort ein lagerichtiger Plan.

 Sie erhalten den Plan druckfertig als PDF, auf Wunsch zusätzlich als DWG, geprüft durch einen eingetragenen Architekten. Druck und Aushang übernehmen Sie, auf Wunsch über einen Partner.

Preis: ab 199 € je Plan (inkl. MwSt.). Ein Plan gilt je Aushangort und wird auf vorhandener CAD-Grundlage erstellt. Liegt nur ein Papier- oder PDF-Plan vor, digitalisieren wir den Grundriss vorab, das wird gesondert berechnet. Vor-Ort-Begehung, Druck und Montage über Partner auf Anfrage. Lieferzeit: 5–7 Werktage nach vollständigen Unterlagen.

 Wir erstellen kein Brandschutzkonzept und bewerten nicht, ob die baulichen Fluchtwege ausreichen. Wir montieren nichts. Bei Sonderbauten wie Versammlungsstätten oder Krankenhäusern ist eine Abstimmung mit Brandschutzplaner oder Behörde nötig.

Brauchen Sie einen Flucht- und Rettungsplan für Ihr Gebäude?

Ab 199 € je Plan (inkl. MwSt.), Lieferzeit 5–7 Werktage nach vollständigen Unterlagen. Starten Sie die kostenfreie Anfrage.

DIN ISO 23601 verständlich erklärt: wann ein Flucht- und Rettungsplan Pflicht ist, was er enthalten muss, Maßstab, Symbole und Aushang. Mit Checkliste.

CAD (Computer-Aided Design)

Werkplanung: Was sie umfasst und wer sie macht

Aufteilungsplan & Abgeschlossenheitsbescheinigung: Was Ihr Plan enthalten muss

CAD-Software Vergleich: AutoCAD, Revit, ARCHICAD & Co.

Flucht- und Rettungsplan nach DIN ISO 23601: Pflichten, Inhalte, Maßstäbe

Grundriss erstellen lassen: Was Bank, Bauamt und Grundbuch verlangen

CAD-Software-Landschaft: AutoCAD, BricsCAD, MicroStation

CAD Grundlagen: 2D, 3D und parametrische Konstruktion