Bemaßter Grundriss erstellen lassen: Grundriss mit Maßen für Bank, Amt und Wohnung

Das Bauamt prüft einen Bauantrag anhand der Bauvorlagen. Ein bemaßter Grundriss für das Bauamt zeigt den Bestand oder die Planung mit allen Maßen, meist im Maßstab 1:100, und gehört zu Lageplan, Schnitt und Ansicht. Was genau eingereicht werden muss, regelt die Bauvorlagenverordnung Ihres Landes. Einreichen darf den Bauantrag nur eine bauvorlageberechtigte Person, in der Regel Ihr Architekt. Wir zeichnen Ihnen den bemaßten Grundriss als Zeichnungsgrundlage. Nennen Sie uns in der Anfrage, dass der Plan für das Bauamt gedacht ist.

Sie erhalten Ihren bemaßten Grundriss in der Regel innerhalb von 9 Werktagen ab Eingang Ihrer Unterlagen als PDF. Wie schnell es geht, hängt vor allem davon ab, wie vollständig Ihre Unterlagen sind: Fehlen Maße oder widersprechen sich zwei Geschosse, klären wir das vor dem Zeichnen mit Ihnen. Hat Ihre Bank eine Frist gesetzt, nennen Sie uns diese in der Anfrage.

Für einen bemaßten Grundriss Ihrer Wohnung genügt in der Regel der Plan der Wohnung aus den Unterlagen vom Bauträger oder Verkäufer. Liegt keiner vor, reicht eine Handskizze mit selbst gemessenen Maßen. Eine Wohnung kostet 69 € inkl. USt. je Etage. Den genauen Preis zeigt der Konfigurator vor dem Auftrag.

Sie bestellen je Etage. Für Grundrisse mit Maßen für Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss wählen Sie im Konfigurator vier Etagen. Bei einem Einfamilienhaus sind das 4 × 69 € = 276 € inkl. USt.. Sie können bemaßte Grundrisse erstellen lassen, ohne dass wir vor Ort sein müssen, wenn Ihre Unterlagen die Maße hergeben.

Messen Sie jeden Raum von Wand zu Wand, dazu Wandstärken und Öffnungen, und übertragen Sie die Maße im gewählten Maßstab, üblich ist 1:100, auf den Plan: Ein Zentimeter auf dem Papier entspricht dann einem Meter im Gebäude. Mit CAD-Software rechnet das Programm den Maßstab für Sie. Die Grundriss-Maße, die ein Plan zeigen sollte, sind Außenmaße, Raummaße, Wandstärken und Öffnungsbreiten. Wenn Sie einen maßstabsgetreuen Grundriss ohne eigenes Zeichnen möchten, zeichnen wir ihn aus Ihren Unterlagen.

Meist aus der Bauakte. Eigentümer können bei der Bauaufsichtsbehörde Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises in der Regel Einsicht oder Kopien der genehmigten Pläne beantragen. Auch Bauträger, Verkäufer, Hausverwaltung oder der damalige Architekt haben oft Pläne. Genehmigte Pläne sind aber nicht immer bemaßt und zeigen nicht immer den heutigen Umbaustand. Dann zeichnen wir den bemaßten Grundriss nach Ihren Unterlagen neu.

Bemaßter Grundriss, Kosten: ab 69 € je Etage inkl. USt. für Wohnung, Ein-/Zweifamilienhaus und Mehrfamilienhaus bis 6 Wohneinheiten. Ein Haus mit drei Etagen kostet 207 €. Für größere Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und Sonstiges erhalten Sie ein Angebot. Die DWG-Datei kostet 69 € je Etage zusätzlich. Den genauen Preis zeigt der Konfigurator vor dem Auftrag.

Ein Grundriss mit Bemaßung zeigt zur Zeichnung alle Maße: Außenmaße, Raummaße, Wandstärken und Öffnungen, verbunden durch Maßketten. Einen Grundriss mit Bemaßung zeichnen Sie selbst, wenn Sie das Gebäude aufmessen und ein CAD-Programm oder Zeichenwerkzeug nutzen. Für Bank und Amt lohnt sich die Neuzeichnung, denn Grundriss, Bemaßung und Maßketten müssen zusammenpassen. Einen Grundriss mit Maßketten zeichnen wir für Sie, auch für ein ganzes Haus.

Das ist ein anderes Wort für den bemaßten Grundriss: ein Grundrissplan, in dem alle Maße eingetragen sind. Die Schreibweise mit „vermasst“ ist vor allem in der Schweiz üblich. Gemeint ist derselbe Plan mit Außenmaßen, Raummaßen, Wandstärken und Öffnungsbreiten, verbunden durch Maßketten.

Außenmaße, Raummaße, Wandstärken und die Breite von Fenstern und Türen, verbunden durch Maßketten. Wie unsere Maßketten und das Layout aussehen, zeigt der Beispielplan auf dieser Seite. Wie viel Detail nötig ist, hängt vom Zweck ab: Fragen Sie bei Bank oder Amt nach den geforderten Maßen.

Welchen Maßstab Ihre Bank verlangt, legt Ihre Bank selbst fest. Üblich ist der Maßstab 1:100. Für eine Wohnflächenberechnung ist kein Maßstab vorgeschrieben. Entscheidend ist, dass alle Maße im Plan stehen. Für den Bauantrag gilt 1:100 als Standard. Was der Grundriss dort enthalten muss, etwa Raumbezeichnungen, Raumgrößen, Türaufschläge sowie tragende und nichttragende Wände, regelt die Bauvorlagenverordnung Ihres Landes.

Nein, nicht allein. Ein Bauantrag braucht weitere Bauvorlagen, mindestens Lageplan, Schnitte und Ansichten, und muss von einer bauvorlageberechtigten Person eingereicht werden. Der bemaßte Grundriss ist dafür die Zeichnungsgrundlage.

Viele Banken verlangen für die Baufinanzierung einen Grundriss mit Maßen. Klären Sie vorab mit Ihrer Bank, welche Maße und welchen Maßstab sie braucht. Wir zeichnen Ihren bemaßten Grundriss für die Finanzierung aus Ihren vorhandenen Unterlagen neu, Sie erhalten ihn in der Regel innerhalb von 9 Werktagen ab Eingang Ihrer Unterlagen als PDF. Fordert die Bank den Grundriss für die Finanzierung nach, reichen Sie ihn damit nach, sobald er vorliegt. Planen Sie die Lieferzeit in die Frist Ihrer Bank ein.

Sie konfigurieren Ihren Grundriss, laden vorhandene Unterlagen hoch (Baupläne, Skizzen mit Maßen oder Fotos) und sehen vor dem Auftrag den Festpreis. Wir zeichnen den Grundriss neu und liefern ihn als PDF. Liegen keine brauchbaren Unterlagen vor, messen wir Ihr Objekt vor Ort auf und zeichnen aus den erhobenen Maßen.

Für Wohnungen und Häuser ist der Maßstab 1:100 üblich: 1 cm auf dem Plan sind 1 m am Gebäude. Bei 1:50 ist der Plan doppelt so groß, es passt weniger Gebäude aufs Blatt, dafür sind Türen, Treppen und Wandaufbauten besser lesbar. Für Bauzeichnungen im Bauantrag ist 1:100 der Regelfall, in Bayern zum Beispiel nach § 8 der Bauvorlagenverordnung; ein größerer Maßstab ist zulässig, wenn die Eintragungen ihn brauchen. Um im Maßstab zu zeichnen, rechnen Sie die Naturmaße um: Ein Raum von 4,50 m × 3,60 m misst bei 1:100 auf dem Papier 4,5 × 3,6 cm, bei 1:50 9 × 7,2 cm. Ein Ausdruck behält den Maßstab nur bei 100 % Druckgröße, verlassen Sie sich deshalb auf die eingetragenen Maße. Mehr dazu im Ratgeber zur Bauzeichnung.

Zeichnen dürfen Sie selbst, einreichen in der Regel nicht: Bauvorlagen für die nicht verfahrensfreie Errichtung und Änderung von Gebäuden müssen nach der Bauordnung, in Bayern nach Art. 61 BayBO, von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser erstellt sein, meist ein Architekt. Welche Unterlagen der Bauantrag enthält, regelt die Bauvorlagenverordnung Ihres Landes, in Bayern etwa § 3: unter anderem Lageplan, Bauzeichnungen und Baubeschreibung. Wir zeichnen Ihnen den Bestand als Zeichnungsgrundlage, den Bauantrag reichen wir nicht ein. Wollen Sie selbst vorskizzieren, erklärt der Ratgeber zur Bauzeichnung, worauf es ankommt.