Neubau Wohnkomplex Berlin-Adlershof: BIM-Modell aus Architekten-Skizzen
Ein mittelständischer Bauträger benötigte für ein Wohnbauprojekt mit 86 Einheiten ein vollständiges BIM-Modell, hatte aber nur 2D-Entwurfspläne. Wunderloop modellierte das komplette Gebäude.
Ausgangslage
Ein Berliner Bauträger plante in Adlershof ein viergeschossiges Wohnbauprojekt mit 86 Wohneinheiten. Die Entwurfsplanung war als 2D-CAD vorhanden, ein BIM-Modell fehlte komplett. Für die Ausführungsplanung und die spätere Mängelverwaltung sollte aber durchgängig in BIM gearbeitet werden.
Herausforderung
Das interne BIM-Team des Bauträgers war mit drei laufenden Projekten ausgelastet. Trotzdem musste das Modell innerhalb von sechs Wochen stehen, damit die Fachplaner anfangen konnten. Externe BIM-Dienstleister waren entweder nicht verfügbar oder zu teuer.
Lösung mit Wunderloop
Wunderloop übernahm die komplette BIM-Modellierung in Revit. Die Modelltiefe wurde vorab klar definiert: LOD 300 für Architektur, mit standardisierten Familien aus der Bauträger-Bibliothek. Wöchentliche Status-Calls sorgten für schnelle Klärung von Detailfragen.
Ergebnis
Nach fünf Wochen lag das vollständige Architekturmodell vor, eine Woche unter Plan. Die TGA- und Tragwerks-Fachplaner konnten direkt anschließen. Im Verlauf des Projekts wurde Wunderloop auch mit Anpassungen nach Behördenfreigabe beauftragt.
Kennzahlen
Wohneinheiten: 86. Bruttogeschossfläche: rund 9.500 Quadratmeter. Modelltiefe: LOD 300 Architektur. Bearbeitungsdauer: 5 Wochen für Erstmodell, 3 weitere Iterationen über 4 Monate.