Rechtsgrundlage: Wohnflächenverordnung (WoFlV) · Gesetzestext
Autoren: Stefan Kratzert, Architekt · Karyna Ladutska, Architektin · Ruslan Luarsabov, Bauingenieur
Eine Wohnflächenberechnung kostet bei Wunderloop ab 128 € (inkl. USt.). Der Preis steht vorab fest, ohne Anfahrt und ohne Ortstermin: 89 € für die Berechnung einer kleinen Wohnung plus 39 € für Prüfung und Stempel durch einen Architekten. Größere Wohnungen kosten 109 € oder 129 € für die Berechnung, ein Haus 89 € je Geschoss. Wir rechnen nach Ihren Plänen und liefern in der Regel innerhalb von 3 Werktagen ab Eingang Ihrer Unterlagen. Wir rechnen mit Pauschalpreisen, nicht nach Stunden.
Preis für Ihr Objekt berechnen
Preise für die Wohnung
Der Preis für die Berechnung hängt von der Größe der Wohnung ab. Alle Preise inkl. USt.
| Wohnungsgröße | Berechnung | mit Architektenstempel (+ 39 €) |
|---|---|---|
| klein | 89 € | 128 € |
| mittel | 109 € | 148 € |
| groß | 129 € | 168 € |
Preise für das Haus
Beim Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus rechnen wir je Geschoss: 89 € je Geschoss mit bis zu 6 Zimmern, 109 € je Geschoss ab 7 Zimmern. Ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Keller mit Wohnfläche zählen je als eigenes Geschoss. Eine Einliegerwohnung kostet zusätzlich 39 €. Prüfung und Stempel kommen einmal je Auftrag mit 39 € hinzu.
Preise für das Mehrfamilienhaus
Beim Mehrfamilienhaus rechnen wir je Wohneinheit, mit Übersicht für das ganze Gebäude. Je mehr Wohneinheiten, desto günstiger die einzelne Einheit. Für zwei Wohneinheiten ergibt das 177 € inkl. Stempel.
| Mehrfamilienhaus | Preis je Wohneinheit |
|---|---|
| 2 bis 5 Wohneinheiten | 69 € |
| 6 bis 8 Wohneinheiten | 65 € |
| 9 bis 12 Wohneinheiten | 59 € |
| ab 13 Wohneinheiten | 55 € |
Zusatzleistungen
| Zusatz | Preis |
|---|---|
| Prüfung und Stempel durch einen Architekten | 39 € je Auftrag |
| Express-Bearbeitung | 25 € |
| Maisonette (zweite Planebene der Wohnung) | 25 € |
| Einliegerwohnung im Haus | 39 € |
| Grundriss als PDF | 49 € je Wohneinheit, 59 € je Geschoss |
| Grundriss als DWG | 129 € je Wohneinheit, 149 € je Geschoss |
| Gebäudeansicht oder Gebäudeschnitt | 99 € je Stück |
Welche Zusätze Sie brauchen, zeigt der Konfigurator Schritt für Schritt, mit laufender Preisanzeige. Zuschläge für Kubatur und für Dachschrägen nennt der Konfigurator vor der Bestellung. Was die Berechnung enthält und wie die Lieferung abläuft, steht auf der Seite Wohnflächenberechnung. Die Kubaturberechnung als Ergänzung für Bewertung und Versicherung beschreibt die Seite Kubaturberechnung.
Architekt vor Ort oder Berechnung aus Plänen?
Es gibt zwei Wege zur Wohnfläche, und sie unterscheiden sich im Preis und in der Grundlage:
| Berechnung aus Plänen | Aufmaß vor Ort | |
|---|---|---|
| Preis | ab 128 € inkl. USt., Festpreis | 321,30 € bis 773,50 € inkl. USt., Festpreis nach Zimmerzahl |
| Anfahrt | entfällt | im Festpreis enthalten |
| Grundlage | Ihre Pläne und Maße | Messung vor Ort |
| Dauer | in der Regel 3 Werktage ab Eingang Ihrer Unterlagen | nach Terminvereinbarung |
| Geeignet, wenn | aktuelle Pläne vorliegen | Pläne fehlen oder weichen vom Bestand ab |
Die Berechnung aus Plänen ist der günstigere Weg, wenn aktuelle Pläne vorliegen, etwa aus der Bauakte. Fehlen sie oder weichen sie vom Bestand ab, etwa nach einem Umbau, ist das Aufmaß vor Ort der sichere Weg. Bei Anbietern mit Ortstermin kommen oft Anfahrt und Aufwand hinzu. Bei uns steht der Preis vorab fest und enthält die Anfahrt.
Was die Berechnung enthält
Die Berechnung nach WoFlV ist je Raum aufgeschlüsselt, mit Maßen, Grundfläche, Anrechnungsfaktor und anrechenbarer Wohnfläche. Sie trägt Unterschrift und Stempel eines Architekten und kommt als PDF. Wie so eine Berechnung aussieht, zeigt die anonymisierte Musterberechnung für eine Eigentumswohnung (PDF). Für die Bank lesen Sie Wohnflächenberechnung für die Bank.
Was nicht im Preis enthalten ist
Geschosse, die Ihr Auftrag nicht umfasst, prüfen wir nicht. Sie lassen sich nachträglich gegen Aufpreis ergänzen. Ein Geschoss, das nach der Prüfung nicht zur Wohnfläche zählt, etwa ein Dachgeschoss ohne zulässige Aufenthaltsräume, bleibt im Preis bestehen, weil die Prüfung in jedem Fall anfällt. Wir rechnen nach Ihren Plänen und messen nicht vor Ort.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnflächenberechnung?
Ab 128 € inkl. USt. für eine kleine Wohnung mit Architektenstempel. Für größere Wohnungen 148 € oder 168 €, für ein Haus 89 € je Geschoss zuzüglich 39 € für Prüfung und Stempel.
Was kostet eine Wohnflächenberechnung vom Architekten?
Die Berechnung wird von einem Architekten geprüft, unterschrieben und gestempelt. Der Stempel kostet 39 € je Auftrag und ist in den Preisen „ab 128 €“ enthalten.
Gibt es Stundensätze oder Anfahrtskosten?
Nein. Wir rechnen mit Pauschalpreisen. Bei der Berechnung aus Plänen entfällt die Anfahrt, beim Aufmaß vor Ort ist sie im Festpreis enthalten.
Wie lange dauert die Berechnung?
In der Regel 3 Werktage ab Eingang Ihrer Unterlagen. Mit Grundriss dauert es in der Regel 7 Werktage.
Was kostet die Berechnung für ein Mehrfamilienhaus?
Je Wohneinheit 69 € bei 2 bis 5, 65 € bei 6 bis 8, 59 € bei 9 bis 12 und 55 € ab 13 Wohneinheiten, zuzüglich 39 € für Prüfung und Stempel.
Wann lohnt sich das Aufmaß vor Ort?
Wenn keine aktuellen Pläne vorliegen oder der Bestand vom Plan abweicht. Das Aufmaß kostet je nach Zimmerzahl 321,30 € bis 773,50 € inkl. USt. und enthält die Wohnflächenberechnung mit Architektenstempel.
Weiterführend
- Alle Regeln der Verordnung: Wohnflächenverordnung (WoFlV) erklärt
- Selbst rechnen: Wohnfläche selbst berechnen
Wohnflächenberechnung vom Architekten
Aus Ihren Bauplänen erstellen wir eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV, geprüft und gestempelt von einem Architekten, ohne Vor-Ort-Termin. Zur Wohnflächenberechnung
Quellen: §§ 2, 3, 4 WoFlV.