Scan to BIM LOD 300: Bestandsmodell mit Bauteilaufbau

Scan to BIM in LOD 300 liefert ein Bestandsmodell, in dem die Bauteile nicht nur an der richtigen Stelle stehen, sondern auch ihren Aufbau tragen: Wandschichten, Deckenaufbau, Fensterprofile, Türzargen, Materialzuordnung an der Fassade. Gemessen wird die Geometrie am Gebäude, der Aufbau stammt aus Ihren Plänen oder Angaben. LOD 300 ist nur möglich, wenn diese Unterlagen den nötigen Detaillierungsgrad haben. Sonst gilt der Standard LOD 200. Das klären wir vorab im kostenfreien Angebot, der Liefertermin steht ebenfalls darin. Ein Architekt prüft das Modell.

Für Raum-, Flächen- und Kubaturaufgaben genügt Scan to BIM LOD 200. Die Dachseite zum Thema ist Scan to BIM.

• Wände: Schichtaufbau.
• Decken und Böden: Rohdecke und Fußbodenaufbau getrennt, Aufbauhöhen.
• Dach: Schichtaufbau.
• Gauben und Dachfenster: Rahmen, Öffnungsart.
• Fenster: Rahmenprofil, Flügelteilung, Öffnungsrichtung (ohne Kipp).
• Türen: Zarge, Verglasung, Blattart.
• Treppen und Geländer: Handlauf; Geländer mit Pfosten und Handlauf.
• Balkone und Loggien: Aufbau, Anschlüsse vereinfacht.
• Wintergärten: Profile in Lage und Dimension.
• Fassade: Materialzuordnung.
• Stützen und Träger: Profilform.
• Schornsteine und Schächte: Innenmaße.
• Räume: Raumobjekte wie in LOD 200, Raumbuch-Attribute nach Vereinbarung.

• Sparrenlage, Lattung, Ortgang und Traufdetail
• Sprossen, Fensterbänke und Kippfunktion
• Fensterläden, Rollläden, Markisen und Gesimse (in keiner Stufe Standard, nur nach Vereinbarung)
• Außenanlagen und Gelände (eigene Position Lageplan)
• Einrichtung und Haustechnik (nur nach Vereinbarung)

Ein Laserscan liefert Geometrie, keinen Aufbau. Den Aufbau liefern Sie:

• Alte Pläne mit Wandaufbauten und Schnitte: Schichtaufbau von Wänden, Decken und Dach.
• Fensterlisten oder Fotos der Rahmen: Rahmenprofil, Teilung, Öffnungsrichtung.
• Angaben von Ihnen, etwa Fassade verputzt oder verklinkert: Materialzuordnung.

Fehlen solche Unterlagen für ein Bauteil, gilt für dieses Bauteil der Standard LOD 200. Im Angebot nennen wir, welche Bauteile LOD 300 erreichen. Bauteile, die nach Plänen oder Angaben modelliert sind, kennzeichnen wir als solche.

• Umbau und Sanierung, bei der Schichtaufbauten planungsrelevant sind (Dämmung, Anschlüsse, Fensteraustausch)
• Fassadenplanung mit Materialbezug
• Mengenermittlung auf Bauteilebene

Abgeleitete Grundrisse, Ansichten und Schnitte haben den Detaillierungsgrad des Modells. Wer detailliertere Pläne braucht, braucht ein höher detailliertes Modell für die betroffenen Bauteile. Raumname, Raumfläche und Außenmaßketten gehören zu den Plänen, wenn diese als eigene Position beauftragt sind.

1. Anfrage mit Punktwolke (oder dem Wunsch nach einem Scan) und vorhandenen Plänen.
2. Scan: Ein qualifizierter regionaler Partner erfasst Ihr Gebäude per Laserscan, Wunderloop ist Ihr Vertragspartner (3D-Laserscan für Gebäude).
3. Sichtung: Wir prüfen Punktwolke und Unterlagen und legen fest, welche Bauteile LOD 300 erreichen.
4. Modellierung in Revit oder Archicad, Toleranz ±2 cm zur Punktwolke.
5. Prüfung durch einen Architekten, Lieferung über das Kundenportal.

Den Preis bestimmen Bruttogrundfläche, Geschosse, die Zahl der Bauteile in LOD 300, die Komplexität des Bestands und die Qualität der Punktwolke. Preis und Liefertermin nennen wir im kostenfreien Angebot.

Wir erstellen keine amtliche Vermessung und keinen Lage- oder Höhennachweis. Das Modell ersetzt kein Bauzustands- oder Schadensgutachten. Verdeckte Bauteile (Leitungen in Wänden, nicht einsehbare Aufbauten) modellieren wir nur, wenn Unterlagen sie belegen.

Korrekturen. Fehler, die bei uns liegen, korrigieren wir kostenlos, bis es stimmt. Eine Runde kleiner Änderungen und Anpassungen, etwa Textkorrekturen, ist inklusive. Stoßen wir bei der Bearbeitung auf Widersprüche in den Unterlagen, klären wir das mit Ihnen. Für die Nacharbeit und für Leistungen über den vereinbarten Umfang hinaus erhalten Sie eine schriftliche Schätzung der Kosten und können auf dieser Basis transparent entscheiden.

Autoren: Stefan Kratzert, Architekt · Karyna Ladutska, Architektin · Ruslan Luarsabov, Bauingenieur. Ein Architekt prüft jedes Modell.