Eine falsche Wohnfläche kostet bares Geld
Die Wohnflächenverordnung regelt im Detail, welche Flächen wie stark zählen. Dachschrägen, Balkone und niedrige Raumteile werden nur anteilig angerechnet – wer das falsch ansetzt, riskiert überhöhte Mieten und Nebenkosten, eine falsche Grundsteuer oder Streit bei Kauf und Vermietung. Schon wenige Quadratmeter Abweichung summieren sich über Jahre.
Warum eine Berechnung nach WoFlV
Welche Flächen wie stark angerechnet werden
Die Anrechnung der Grundflächen ist in § 4 WoFlV geregelt. Genau diese Gewichtung nehmen wir Dir ab – damit jeder Quadratmeter korrekt zählt.
Vereinfachte Darstellung nach § 3 und § 4 WoFlV. Maßgeblich ist die Verordnung im Einzelfall – die genaue Einordnung übernehmen wir in der Berechnung.
In 3 Schritten zur normgerechten Berechnung
Unterlagen senden
Du schickst uns Deine Pläne oder Aufmaße – mit Raumhöhen, Dachschrägen, Nischen und Sonderflächen.
Berechnung nach WoFlV
Unser Team ermittelt die Wohnfläche normgerecht und gewichtet jede Fläche exakt nach Wohnflächenverordnung.
Gerichtsfeste Dokumentation
Du erhältst eine klar dokumentierte, belastbare Wohnflächenberechnung als digitale Lieferung.
Wir übernehmen Deine Wohnflächenberechnung nach WoFlV
Lehn Dich zurück: Wir ermitteln die Wohnfläche normgerecht und liefern Dir eine belastbare Grundlage für Miet- und Kaufverträge.
Wohnflächenberechnung nach WoFlV – Full-Service
Wir erstellen für Dich eine präzise Wohnflächenberechnung als verlässliche Grundlage für Deine Miet- oder Kaufverträge. Unser Team berücksichtigt alle Details wie Dachschrägen, Balkone und Raumhöhen, um eine 100 % gesetzeskonforme Berechnung nach WoFlV zu garantieren.
* Referenzpreis für ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m². Der genaue Preis hängt von Umfang und Komplexität der Unterlagen ab.
Lieber selbst rechnen?
Mit dem Space Optimizer führst Du die Wohnflächenberechnung online selbst durch – Schritt für Schritt und normgerecht nach WoFlV. Ideal, wenn Du die Daten selbst eingeben und sofort ein Ergebnis möchtest.
Relevante Normen und Standards
Unsere Wohnflaechenberechnungen folgen den einschlaegigen rechtlichen Grundlagen fuer Miet- und Verkaufsobjekte.
WoFlV — Wohnflächenverordnung
Bundesrechtliche Grundlage zur Berechnung der Wohnflaeche fuer Mietvertraege und Verkauf. Regelt Anrechnung von Dachschraegen (50 % bei 1-2 m, 0 % unter 1 m), Balkonen und Terrassen (25 %, max. 50 %).
PDF herunterladenDIN 277 — Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen
Definiert Grundflaechen und Rauminhalte fuer Hochbauten. Relevant fuer die Abgrenzung von Wohnflaeche, Nutzflaeche und Konstruktionsflaeche.
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