Warum DIN 277 statt WoFlV?
Im Gewerbe gilt die WoFlV nicht. DIN 277 ist die übliche Berechnungsgrundlage für Mietflächen — entweder Nutzungsfläche allein oder Mietfläche nach gif (Gesellschaft für Immobilienforschung).
gif-Mietflächen-Richtlinie
Die gif-MF-G Richtlinie ergänzt DIN 277 für die gewerbliche Vermietung. Sie regelt was als Mietfläche gilt: Nutzungsfläche plus anteilige Verkehrs- und Sanitärflächen. Im deutschen Markt faktischer Standard.
Stolperfallen im Vertrag
Klare Definition welche Norm gilt, ist Pflicht. Bei Renovierungen oder Umbauten: Nachvermessung vereinbaren. Bei Ankermietern: gemeinsame Flächen wie Lobby anteilig zuordnen — sonst Streitigkeiten bei Nebenkosten.
Quellen
- DIN 277 – Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen – die zentrale deutsche Norm für Flächenberechnung.
- gif e.V. – MF-G 2023 Richtlinie – Marktstandard für gewerbliche Mietflächen.